房屋互換合同協(xié)議書(shū)

房屋互換合同協(xié)議書(shū)?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目及品牌、材質(zhì)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并注明品牌、規(guī)格及使用狀況]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目及品牌、材質(zhì)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并注明品牌、規(guī)格及使用狀況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行合理查驗(yàn)，以確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲得乙方房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將甲方房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。承擔(dān)因甲方原因?qū)е路课莼Q不能順利進(jìn)行或給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行合理查驗(yàn)，以確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲得甲方房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將乙方房屋交付給甲方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。承擔(dān)因乙方原因?qū)е路课莼Q不能順利進(jìn)行或給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價(jià)值的[X%]支付違約金。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、清潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。房屋內(nèi)的家具、電器等物品應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（如有約定保留的物品除外）。2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、清潔、可正常使用的狀態(tài)交付給甲方。房屋內(nèi)的家具、電器等物品應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（如有約定保留的物品除外）。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋交付清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。2.交付過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價(jià)值的[X%]支付違約金。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各種文件和資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。如因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等）。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、維權(quán)費(fèi)用損失等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等）。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、維權(quán)費(fèi)用損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е路课莼Q不能順利進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。3.因不可抗力