房屋備案變更協(xié)議書

房屋備案變更協(xié)議書?甲方（原備案人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新備案人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋開發(fā)商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]的房屋買賣合同（合同編號：[合同編號]），并已辦理了房屋備案登記手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房屋備案變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，屬于[小區(qū)名稱][棟號][單元][樓層][房號]。房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[總層數]層，所在層數為[所在樓層]層。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋權利狀況該房屋目前處于已備案狀態(tài)，備案登記號為[備案登記號]。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本協(xié)議履行的相關協(xié)議。若因甲方原因導致該房屋存在任何權利瑕疵，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供辦理房屋備案變更所需的全部真實、有效、完整的資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。負責與房屋開發(fā)商溝通協(xié)調，確保房屋開發(fā)商配合辦理房屋備案變更手續(xù)，因甲方原因導致房屋開發(fā)商不配合或無法辦理備案變更手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房屋與任何第三方進行有損乙方權益的交易或行為。保證所提供的關于該房屋的信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保房屋備案變更手續(xù)順利辦理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用。向甲方提供辦理房屋備案變更所需的必要資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，負責承擔該房屋在備案變更過程中產生的一切稅費及其他相關費用。保證所提供的資料真實、有效，如因乙方提供虛假資料導致備案變更手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用支付1.乙方應向甲方支付房屋備案變更費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在房屋備案變更手續(xù)辦理完成，并取得新的備案登記證明之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、備案變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門提交房屋備案變更申請及相關資料。2.房地產管理部門對提交的申請及資料進行審核，如審核過程中需要補充或修改資料的，甲乙雙方應積極配合，在規(guī)定時間內完成補充或修改。3.經審核符合要求的，房地產管理部門將辦理房屋備案變更手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋備案登記證明。甲乙雙方應在收到新的備案登記證明之日起[X]個工作日內，共同前往房地產管理部門領取。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致房屋備案變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部費用，同時按照房屋備案變更費用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用或提供虛假資料，導致房屋備案變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋備案變更費用的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不