房屋傾斜買賣協(xié)議書

房屋傾斜買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處存在傾斜情況的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意在知曉房屋傾斜情況的前提下購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋存在傾斜情況，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，傾斜方向?yàn)閇具體方向]，傾斜程度為[具體傾斜度數(shù)或相關(guān)檢測數(shù)據(jù)]。房屋部分墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫位置主要集中在[詳細(xì)描述裂縫位置]，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修現(xiàn)狀，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]，部分裝修因房屋傾斜受到一定程度損壞，如[列舉具體損壞部位及情況]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、儲物間等]，其中[附屬設(shè)施具體問題描述]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋傾斜及其他質(zhì)量問題的實(shí)際情況，并提供相關(guān)檢測報(bào)告、鑒定文件等資料。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋處于相對安全和適宜居住的狀態(tài)，但因房屋傾斜等固有問題導(dǎo)致的難以修復(fù)的損壞除外。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接時(shí)向乙方移交房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等相關(guān)物品和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能加重房屋傾斜風(fēng)險(xiǎn)的行為。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付后，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自身義務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付時(shí)，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并在交接清單上注明。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款可抵扣房屋價(jià)款。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行必要的清掃和整理，確保房屋內(nèi)無明顯垃圾和雜物。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等相關(guān)物品和資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋傾斜情況、墻體裂縫情況、裝修損壞情況、附屬設(shè)施情況等。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已完成交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方房屋傾斜及其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，或在房屋交付時(shí)未提供相關(guān)物品和資料、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能加重房屋傾斜風(fēng)險(xiǎn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__