房屋債權和解協(xié)議書

房屋債權和解協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方之間存在房屋債權債務關系，為妥善解決雙方之間的糾紛，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：一、債權債務詳情1.債權形成原因：乙方因[具體事由]向甲方借款[具體金額]元，用于[借款用途]，并以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為抵押擔保，雙方于[借款日期]簽訂了借款合同及抵押合同，并辦理了抵押登記手續(xù)。借款期限屆滿后，乙方未能按照約定償還借款本息，導致甲方債權無法實現(xiàn)。2.房屋基本情況房屋所有權人：乙方房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋所有權證號：[具體證號]房屋抵押情況：已辦理抵押登記，抵押權人為甲方，他項權證號為[具體他項權證號]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務及相關責任。有權在乙方未履行本協(xié)議約定時，依法采取必要的措施維護自身權益，包括但不限于通過法律途徑追究乙方違約責任等。2.義務按照本協(xié)議約定，在乙方履行相應義務后，協(xié)助乙方辦理相關房屋解押手續(xù)。不得向乙方主張本協(xié)議約定之外的任何債權或權利，不得干擾乙方正常的生產生活秩序（除本協(xié)議約定的維權措施外）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行還款義務及相關責任后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式，按時足額向甲方償還借款本息。向甲方提供真實、準確、完整的與該房屋及債務相關的所有信息資料，包括但不限于房屋產權證書、抵押登記文件、房屋現(xiàn)狀照片、水電費繳納記錄等。在還款期間，妥善保管該房屋，不得擅自處分（包括但不限于出售、贈與、出租、抵押給他人等），確保該房屋處于可正常交易或解押的狀態(tài)。如因乙方擅自處分導致甲方債權受損，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理與債權實現(xiàn)及房屋解押相關的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件、協(xié)助辦理公證等。三、還款計劃1.還款方式：乙方選擇[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]向甲方還款。2.還款期限第一期還款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方償還借款本金[X]元及利息[X]元。第二期還款：乙方應于[具體日期1]前，向甲方償還借款本金[X]元及利息[X]元。第三期還款：乙方應于[具體日期2]前，向甲方償還剩余借款本金[X]元及利息[X]元（如有）。3.利息計算：雙方約定，借款利息按照[約定利率]計算，自借款之日起至實際還款之日止。如乙方未能按照上述還款期限足額還款，則逾期部分按照[逾期利率]計算利息。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布全部借款提前到期，要求乙方一次性償還剩余全部借款本息及違約金，并有權依法處置抵押房屋以實現(xiàn)債權。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自處分房屋、提供虛假信息等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押房屋以實現(xiàn)債權。3.若甲方違反本協(xié)議約定的義務，如拒絕協(xié)助乙方辦理房屋解押手續(xù)等，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應責任。五、房屋處置約定1.在乙方按照本協(xié)議約定履行全部還款義務及相關責任后，甲方應在[X]個工作日內協(xié)助乙方辦理該房屋的解押手續(xù)。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務或出現(xiàn)其他違約情形，導致甲方債權無法實現(xiàn)，甲方有權依法定程序處置抵押房屋。處置方式包括但不限于自行出售、委托拍賣機構拍賣等。3.房屋處置所得價款按照以下順序清償：首先用于支付處置房屋所產生的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等；其次用于償還乙方所欠甲方的借款本金、利息、違約金等；如有剩余價款，歸乙方所有；如處置所得價款不足以清償乙方所欠甲方債務，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為