拆遷產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該地址以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.房屋用途：[房屋實(shí)際用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架、磚木等]。6.附屬設(shè)施：乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫、地下室、附屬用房、圍墻、大門、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。（二）拆遷補(bǔ)償安置方式甲方采取[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償]的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的[X]套安置房用于與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的基本情況如下：房屋戶型：[戶型明細(xì)，如二室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。建筑面積：每套安置房的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值按照本協(xié)議約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房評(píng)估價(jià)值的部分，甲方應(yīng)在安置房交付時(shí)以貨幣形式支付給乙方；被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房評(píng)估價(jià)值的部分，乙方應(yīng)在安置房交付時(shí)以貨幣形式支付給甲方。2.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。貨幣補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限及拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋情況進(jìn)行核實(shí)。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行安全防護(hù)，因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的支付。在安置房建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保安置房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)拆遷政策咨詢和指導(dǎo)。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋相關(guān)情況資料。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。配合甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋、辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間接受甲方支付的拆遷補(bǔ)償款或領(lǐng)取安置房。在搬遷過程中，自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和搬遷，因乙方原因造成自身或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有）。2.若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)；如因整改或修復(fù)導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。如因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或房屋相關(guān)情況資料，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的拆遷補(bǔ)償決定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用增加部分等。3.若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照受損前的狀態(tài)進(jìn)行修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)