開發(fā)公司補償協(xié)議書

開發(fā)公司補償協(xié)議書?甲方（開發(fā)公司）：名稱：[開發(fā)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]開發(fā)建設需要，對乙方位于[具體位置]的[土地性質及用途，如國有土地上的住宅房屋]進行拆遷等相關工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方對乙方的補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬設施情況1.乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的建筑結構為[磚混/框架等]，建成于[建造年份]，房屋質量良好。2.房屋附屬設施包括但不限于：附屬用房：建筑面積為[X]平方米，用途為[如雜物間、車庫等]，建筑結構為[具體結構]。配套設施：有獨立的水電設施，水表編號為[X]，電表編號為[X]；燃氣管道已接通，燃氣表編號為[X]；有線電視接入，賬號為[X]；寬帶網絡已安裝，賬號為[X]。裝修裝飾：室內裝修情況為[詳細描述裝修風格、材料及程度，如地面為實木地板，墻面為高檔壁紙，天花板為吊頂?shù)萞。（二）土地情況1.乙方擁有該房屋所占用土地的使用權，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.土地用途為[與房屋用途一致]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷改造。有權要求乙方提供與被拆遷房屋及土地相關的合法有效證件及資料，以便辦理拆遷補償相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷工作產生的相關行政費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或支付安置補償款。若因甲方原因導致安置房屋交付延遲，每逾期一日，按照應安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。選擇貨幣補償或房屋產權調換的補償方式，并按照本協(xié)議約定獲得相應的安置房屋或補償款。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補助費。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋及土地相關的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、租賃合同等。保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方規(guī)定的拆遷期限內，配合甲方完成房屋及附屬設施的騰空和交付工作。自行搬遷并妥善處理好個人物品及相關事務。若乙方逾期搬遷，每逾期一日，按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。在拆遷過渡期間，遵守甲方的相關管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修等行為。三、補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據被拆遷房屋的市場評估價值，經雙方認可的具有資質的房地產評估機構評估，評估價值為人民幣[X]元。2.附屬設施補償款：附屬用房補償款為人民幣[X]元；水電設施補償款為人民幣[X]元；燃氣管道補償款為人民幣[X]元；有線電視補償款為人民幣[X]元；寬帶網絡補償款為人民幣[X]元；裝修裝飾補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償款總計人民幣[X]元。3.土地補償款：按照土地的市場評估價值及相關政策規(guī)定，土地補償款為人民幣[X]元。4.搬遷補助費：乙方因搬遷產生的費用，甲方給予一次性搬遷補助費人民幣[X]元。5.臨時安置補助費：從乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置補償款之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。6.貨幣補償款總計：以上各項補償款共計人民幣[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋產權調換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋一致]。2.安置房屋的戶型為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑結構為[與被拆遷房屋或當?shù)仄毡榻Y構一致]，裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等，詳細描述裝修內容]。3.產權調換差價結算：被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值之差，由雙方按照多退少補的原則進行結算。經評估，被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[X]元，安置房屋市場評估價值為人民幣[X]元。若被拆遷房屋價值高于安置房屋價值，甲方應在安置房屋交付時向乙方支付差價人民幣[X]元；若安置房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應在安置房屋交付時向甲方支付差價人民幣[X]元。搬遷補助費：乙方因搬遷產生的費用，甲方給予一次性搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：從乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。在安置房屋交付后，甲方不再支付臨時安置補助費。4.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應確保安置房屋符合國家相關質量標準和交付條件，并辦理好房屋產權登記手續(xù)。乙方應在安置房屋交付后[X]個工作日內，與甲方按照上述差價結算原則進行結算，并支付或收取相應的差價款項。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款或相關費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付安置房屋，每逾期一日，按照應安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償金。4.若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的額外費用、遭受的行政處罰損失、對第三方的賠償費用等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。