房屋置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：房屋附帶[車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施的具體情況]，同時(shí)享有該房屋所在小區(qū)的[物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等相關(guān)權(quán)益的說明]。2.乙方房屋乙方擬用于置換的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：房屋附帶[車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施的具體情況]，同時(shí)享有該房屋所在小區(qū)的[物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等相關(guān)權(quán)益的說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在房屋置換轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)交接等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)交接等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。三、房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換轉(zhuǎn)讓的差價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付該差價(jià)款項(xiàng)作為房屋置換轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。上述款項(xiàng)為含稅價(jià)，因本次房屋置換轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋交接完成且確認(rèn)無任何問題后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元。四、房屋交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將擬轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。3.交接內(nèi)容房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保房屋在交接前的各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并及時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋置換轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及附屬設(shè)施的完好性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房屋重置價(jià)格賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行