房子翻建分配協(xié)議書(shū)

房子翻建分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋翻建事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：坐落于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，目前房屋存在[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)存問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行翻建。2.翻建內(nèi)容：本次翻建工程包括但不限于拆除原有房屋（如有需要）、重新設(shè)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)、新建房屋主體及附屬設(shè)施、進(jìn)行內(nèi)外裝修等。具體翻建方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議附件。3.翻建標(biāo)準(zhǔn)：房屋翻建應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全可靠。使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋翻建過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。有權(quán)對(duì)房屋翻建工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定獲得翻建后房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)：提供翻建房屋所需的土地相關(guān)證明文件及資料，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。在房屋翻建過(guò)程中，積極配合乙方工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的翻建方案進(jìn)行房屋翻建工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。按照協(xié)議約定獲得房屋翻建工程的費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方協(xié)商確定的翻建方案進(jìn)行房屋翻建工程，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)房屋翻建工程的設(shè)計(jì)、施工單位的選擇，并簽訂相關(guān)合同，確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。定期向甲方匯報(bào)房屋翻建工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以整改。在房屋翻建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用。辦理房屋翻建工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.總費(fèi)用：房屋翻建工程總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），最終費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。該費(fèi)用包含房屋翻建所需的全部費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。結(jié)算款：房屋翻建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.房屋翻建工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)房屋翻建工程質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.質(zhì)量保證期自房屋翻建工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方逾期整改超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本