房屋征收拆除協(xié)議書

房屋征收拆除協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被征收方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行征收拆除，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米。房屋具體戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋層數(shù)為[X]層。3.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調(diào)室外機(jī)、太陽能熱水器等]，具體情況見本協(xié)議附件《房屋附屬物清單》。（二）征收拆除范圍甲方征收拆除的范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的征收范圍為準(zhǔn)，具體范圍包括上述被征收房屋及附屬物所在的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行征收拆除。要求乙方提供與房屋及附屬物相關(guān)的合法有效證件及資料，如房產(chǎn)證、土地證、建房審批手續(xù)等。監(jiān)督乙方在房屋騰空及拆除過程中的行為，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收拆除的相關(guān)審批手續(xù)，確保征收拆除工作合法合規(guī)進(jìn)行。在征收拆除前，對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等證據(jù)保全，并制作詳細(xì)的房屋及附屬物現(xiàn)狀記錄。協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房、交房手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償方式，并按照協(xié)議約定的條件和程序辦理相關(guān)手續(xù)。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)配合甲方的征收拆除工作，在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)證件及資料真實(shí)、合法、有效。在房屋騰空過程中，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，不得故意損壞房屋及附屬物結(jié)構(gòu)。按照甲方要求的時(shí)間和方式拆除房屋及附屬物，并確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。不得在房屋征收拆除范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物，不得改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租房屋及附屬物。三、征收補(bǔ)償方式及金額（一）征收補(bǔ)償方式乙方選擇[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償]方式。（二）貨幣補(bǔ)償金額1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，乙方房屋的市場評估價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：按照本協(xié)議附件《房屋附屬物清單》及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋建筑面積，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，一次性計(jì)發(fā)[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照乙方房屋的合法經(jīng)營面積，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，一次性計(jì)發(fā)[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。具體補(bǔ)償金額以實(shí)際經(jīng)營情況及相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。6.其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)：[列舉其他補(bǔ)償項(xiàng)目及金額，如裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等]上述各項(xiàng)補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房]，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值與乙方被征收房屋價(jià)值及附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用之和的差價(jià)，由雙方按照以下方式結(jié)算：若乙方應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值大于乙方被征收房屋價(jià)值及各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用之和，乙方應(yīng)按照差價(jià)金額向甲方支付差價(jià)款。差價(jià)款金額為人民幣[X]元。若乙方應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值小于乙方被征收房屋價(jià)值及各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用之和，甲方應(yīng)按照差價(jià)金額向乙方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元。具體差價(jià)結(jié)算金額以房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為依據(jù)，在雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但甲方無需承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的額外損失。四、征收補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________（二）支付時(shí)間1.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款總額的[X]%支付給乙方作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余征收補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款總額的[X]%支付給乙方作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等部分補(bǔ)償款；在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)清。五、房屋騰空及拆除期限（一）房屋騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）房屋拆除期限甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開始拆除房屋及附屬物。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆除工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即支付拖欠的征收補(bǔ)償款及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方在征收拆除過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和要求拆除房屋及附屬物，導(dǎo)致拆除工作出現(xiàn)安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)證件及資料，騙取征收補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)退還全部征收補(bǔ)償款，并按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。