房屋買賣居間協(xié)議書

房屋買賣居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋買賣居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體坐落位置、樓號、單元號、樓層及房號等詳細信息。2.房屋性質(zhì)：[例如，商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應確保已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等]。2.裝修情況：[簡單描述房屋裝修風格及程度，如精裝修、毛坯房等]（四）房屋現(xiàn)狀1.房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部的衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。2.若房屋存在質(zhì)量問題或需要維修整改的部分，甲方應如實告知乙方。（五）乙方提供的居間服務內(nèi)容1.向甲方提供房屋買賣相關(guān)信息，尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間的房屋買賣交易。2.協(xié)助甲方與購房人進行溝通、協(xié)商，起草、審查房屋買賣合同及相關(guān)文件。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的咨詢和指導。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權(quán)知曉乙方為促成房屋買賣交易與購房人溝通的相關(guān)情況。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋買賣居間服務報酬。2.義務向乙方如實提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合乙方的居間服務工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方與購房人進行溝通、協(xié)商。在乙方促成房屋買賣交易后，按照本協(xié)議約定與購房人簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋買賣居間服務報酬。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋買賣居間服務報酬。在促成房屋買賣交易前，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在促成房屋買賣交易過程中，有權(quán)以自己的名義與購房人進行溝通、協(xié)商，并代表甲方與購房人簽訂相關(guān)文件，但需事先取得甲方的書面授權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，積極為甲方尋找合適的購房人，促成甲方與購房人之間的房屋買賣交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方通報房屋買賣交易的進展情況，在與購房人溝通、協(xié)商過程中，如實傳達雙方的意見和要求，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的法律、法規(guī)及政策咨詢服務，確保交易過程合法、合規(guī)。在促成房屋買賣交易后，按照本協(xié)議約定向甲方收取房屋買賣居間服務報酬，并開具合法有效的發(fā)票。三、居間服務報酬及支付方式（一）居間服務報酬1.甲乙雙方約定，乙方促成甲方與購房人之間的房屋買賣交易后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務報酬。2.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間服務義務的，甲方應按照本協(xié)議約定的居間服務報酬金額的[X]%向乙方支付居間服務費用。（二）支付方式1.甲方應在與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務報酬的[X]%。2.甲方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務報酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間服務報酬的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，導致乙方無法正常開展居間服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的購房人私下成交或通過其他中介機構(gòu)成交，甲方應按照本協(xié)議約定的居間服務報酬金額向乙方支付違約金，并補足乙方應得的居間服務報酬。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付居間服務報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲方未能成功出售房屋或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方的房屋信息及個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在促成房屋買賣交易過程中，存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或誤導甲方等行為，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔賠償責任，并退還已收取的居間服務報酬。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如變更或補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以變更或補充協(xié)議為準。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。未提前通知的，以原送達地址為準。3.以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達；以專人遞送方式送達的，送達人簽字確認后視為送達。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1