房屋拆除施工協(xié)議書

房屋拆除施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行拆除施工，委托乙方承擔(dān)該房屋拆除工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況本協(xié)議所涉及拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方負責(zé)拆除上述房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的屋頂、墻體、樓板、基礎(chǔ)等，以及與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物（如圍墻、車庫、雨棚等），并清理拆除現(xiàn)場的所有建筑垃圾。拆除過程中，乙方需確保拆除工作不影響周邊建筑物、公共設(shè)施及環(huán)境安全。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標準進行施工，確保拆除過程安全有序。拆除作業(yè)應(yīng)自上而下、逐層分段進行，不得采用掏挖或推倒的方式拆除房屋。拆除過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家及地方環(huán)保要求，采取有效的降噪、降塵措施，減少對周邊環(huán)境的影響。乙方在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有貴重物品、危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害化學(xué)品等）或其他特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及施工期限完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料及產(chǎn)權(quán)證明等文件，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。在拆除施工前，負責(zé)辦理與拆除工程相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆除工程合法合規(guī)進行，并承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方拆除施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е乱曳讲鸪ぷ魇艿阶璧K或增加額外工作量的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償或延長施工期限。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備、安全防護用品及環(huán)保設(shè)施，確保拆除施工安全、順利進行。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及施工期限進行施工，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。在拆除施工前，負責(zé)對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，制定安全防護方案，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除施工過程中人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。負責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的降噪、降塵、廢水處理等措施，減少拆除施工對周邊環(huán)境的污染。拆除施工結(jié)束后，及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌。在拆除施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料及物品，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成資料或物品損壞、丟失的，應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見和建議及時整改存在的問題。拆除施工完成后，負責(zé)向甲方提交拆除工程竣工驗收報告，并配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議房屋拆除工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本協(xié)議拆除工程的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。乙方應(yīng)嚴格按照此施工期限組織施工，確保按時完成拆除工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法正常進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及施工期限完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方完成的拆除工作不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方逾期超過[X]天仍未完成拆除工作或經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在拆除施工過程中如因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙