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商場電梯分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方:[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人:[甲方法人姓名]地址:[甲方公司地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人:[乙方法人姓名]地址:[乙方公司地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[商場名稱]的所有者或經(jīng)營者,乙方為在該商場內(nèi)從事經(jīng)營活動的租戶,為明確雙方在商場電梯使用及費用分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本商場內(nèi)共有[X]部電梯,電梯型號為[具體型號],由[電梯制造商名稱]制造,安裝于商場的[具體位置]。電梯具備正常運行所需的各項安全設(shè)施和保障系統(tǒng),能夠滿足商場內(nèi)人員和貨物的垂直運輸需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理工作,確保電梯處于安全、正常運行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定定期對電梯進(jìn)行年檢,確保電梯通過年檢并取得合格證書。乙方及乙方的員工、顧客等有權(quán)正常使用電梯,但應(yīng)遵守電梯使用的相關(guān)規(guī)定和安全注意事項。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電梯使用費用。對電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,對于乙方及相關(guān)人員違反電梯使用規(guī)定的行為,有權(quán)予以制止并要求改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作,確保電梯的安全運行。定期對電梯進(jìn)行巡檢,及時發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患,保障電梯運行的可靠性和安全性。在電梯出現(xiàn)故障時,應(yīng)及時組織維修人員進(jìn)行搶修,盡快恢復(fù)電梯正常運行,并采取必要的應(yīng)急措施,確保人員和貨物的安全。按照國家相關(guān)規(guī)定,委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)定期對電梯進(jìn)行年檢,承擔(dān)年檢費用,確保電梯通過年檢并取得合格證書。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作,保持電梯設(shè)施的整潔。對電梯的運行情況進(jìn)行記錄,建立電梯運行檔案,包括電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、年檢記錄等,以備查閱。為乙方及乙方的員工提供必要的電梯使用培訓(xùn)和安全宣傳,提高乙方人員的安全意識和使用技能。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用電梯進(jìn)行人員和貨物的垂直運輸。有權(quán)對電梯的使用情況提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付電梯使用費用。教育乙方員工遵守電梯使用規(guī)定,文明乘梯,不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、涂污電梯設(shè)施等。協(xié)助甲方做好電梯的安全管理工作,發(fā)現(xiàn)電梯運行異?;虼嬖诎踩[患時,應(yīng)及時通知甲方。不得擅自改變電梯的用途或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改裝、拆除、破壞等行為,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在使用電梯過程中,如因乙方原因造成電梯損壞或故障,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。三、電梯使用費用及分?jǐn)偡绞剑ㄒ唬┵M用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照本商場內(nèi)商鋪的經(jīng)營面積占商場總經(jīng)營面積的比例分?jǐn)傠娞菔褂觅M用。經(jīng)雙方共同測量及核算,本商場總經(jīng)營面積為[X]平方米,乙方商鋪經(jīng)營面積為[X]平方米,乙方商鋪經(jīng)營面積占商場總經(jīng)營面積的比例為[X%]。2.電梯使用費用包括但不限于電梯的電費、維護(hù)保養(yǎng)費、年檢費等相關(guān)費用。根據(jù)甲方實際支出情況及市場行情,確定每月每平方米經(jīng)營面積的電梯使用費用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。3.乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟碾娞菔褂觅M用為乙方商鋪經(jīng)營面積乘以每平方米經(jīng)營面積的電梯使用費用標(biāo)準(zhǔn),即每月[X]元。(二)支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前,將當(dāng)月的電梯使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的電梯使用費用后,向乙方開具正式發(fā)票。(三)費用調(diào)整1.如因電梯設(shè)備更新、維護(hù)保養(yǎng)成本增加、電費價格調(diào)整等原因?qū)е码娞菔褂觅M用發(fā)生變化,甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對電梯使用費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)自通知之日起生效。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)、保養(yǎng)、維修等義務(wù),導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障影響乙方正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自提高電梯使用費用標(biāo)準(zhǔn)或未按照約定的分?jǐn)偡绞接嬎阋曳綉?yīng)承擔(dān)的費用,乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用,并要求甲方按照本協(xié)議約定重新計算費用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)予以糾正,否則應(yīng)按照多收取費用金額的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯使用費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)暫停乙方對電梯的使用,直至乙方支付全部費用及違約金為止。2.若乙方違反電梯使用規(guī)定,導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部的維修費用、賠償責(zé)任及法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變電梯的用途或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改裝、拆除、破壞等行為,乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付電梯使用費用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(蓋章):__________
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