縣城廠房出售協(xié)議書

縣城廠房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[縣城詳細地址]，具體的地理位置坐標為[經(jīng)度、緯度信息]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。廠房占地面積為[X]平方米。3.廠房結構：該廠房為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。廠房內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件。4.配套設施水電設施：廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[供水地點]，供水能力為[X]立方米/日，能夠滿足廠房日常生產(chǎn)經(jīng)營用水需求。供電系統(tǒng)接入[供電電網(wǎng)名稱]，電力供應穩(wěn)定，總供電容量為[X]千伏安，配備有[具體數(shù)量]臺變壓器，分別為[變壓器規(guī)格型號]。消防設施：廠房按照國家相關消防標準配備了完善的消防設施，包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。消防設施均經(jīng)過專業(yè)檢測機構檢測合格，并保持良好的運行狀態(tài)。通風與空調(diào)設施：廠房內(nèi)安裝有[具體通風設備類型，如通風機、通風管道等]通風系統(tǒng)，能夠有效保證室內(nèi)空氣流通。同時，部分區(qū)域配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠滿足不同季節(jié)的溫度調(diào)節(jié)需求。電梯設施：廠房內(nèi)設有[電梯數(shù)量]部電梯，電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，額定載重量為[X]千克，運行速度為[X]米/秒，能夠滿足人員和貨物的垂直運輸需求。其他設施：廠房還配備有完善的排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等基礎設施，以滿足廠房正常使用和管理的需要。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取廠房出售款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權或處置權，且該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實披露該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建筑結構、面積、配套設施、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等信息。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在本協(xié)議簽訂前，負責處理該廠房涉及的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證在交付廠房時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該廠房，交付時保證廠房及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該廠房。有權要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕支付相應款項，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房出售款。接受甲方交付的廠房，并按照約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。在辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關部門的要求提供真實、有效的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費。在接收廠房后，負責承擔該廠房的日常維護、保養(yǎng)費用以及因使用該廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。三、廠房出售價格及付款方式（一）廠房出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付廠房出售款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部購房款后，自動轉為購房款的一部分。2.首付款：在甲方完成廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和占廠房出售款總額的比例為[X]%。3.剩余款項：乙方應在銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇一次性付款方式，則應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付條件廠房及附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用，符合本協(xié)議約定的交付標準。甲方應向乙方提供該廠房的相關產(chǎn)權證書、購買合同、建設規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等資料的原件或復印件，并保證資料的真實性和完整性。甲方應結清該廠房在交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在廠房交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房的交付時間、交付狀態(tài)等信息。甲方應向乙方移交廠房的鑰匙、門禁卡、設備操作手冊等相關物品，并協(xié)助乙方辦理廠房的交接手續(xù)。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該廠房，每逾期一日，應按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該廠房或無法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付廠房出售款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照廠房出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照廠房出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為