開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)眾籌協(xié)議書(shū)

開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)眾籌協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬發(fā)起開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)眾籌項(xiàng)目，乙方有意參與該眾籌項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)眾籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、眾籌項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)眾籌項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方擬打造一個(gè)集農(nóng)業(yè)種植、休閑觀光、農(nóng)事體驗(yàn)等功能于一體的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)。農(nóng)場(chǎng)將劃分若干小塊土地供眾籌參與者租賃使用，參與者可自行種植喜愛(ài)的農(nóng)作物，享受田園生活樂(lè)趣。同時(shí)，農(nóng)場(chǎng)還將配套建設(shè)休閑設(shè)施，如農(nóng)家樂(lè)餐廳、兒童游樂(lè)區(qū)、垂釣區(qū)等，為參與者提供全方位的休閑體驗(yàn)服務(wù)。4.眾籌目標(biāo)：本次眾籌計(jì)劃籌集資金人民幣[X]元，參與眾籌的人數(shù)為[X]人。二、眾籌份額及價(jià)格1.眾籌份額：本次眾籌項(xiàng)目共設(shè)[X]份眾籌份額，每份份額價(jià)格為人民幣[X]元。2.乙方認(rèn)購(gòu)份額：乙方自愿認(rèn)購(gòu)[X]份眾籌份額，認(rèn)購(gòu)金額共計(jì)人民幣[X]元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取乙方的眾籌款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)際情況，對(duì)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。有權(quán)制定開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)管理制度和規(guī)則，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目方案或采取其他合理措施，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供所認(rèn)購(gòu)份額對(duì)應(yīng)的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)土地租賃及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。建立健全財(cái)務(wù)管理和信息披露制度，定期向乙方披露開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支情況等信息，保障乙方的知情權(quán)。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的各類(lèi)證照和手續(xù)。對(duì)乙方在開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的種植活動(dòng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用所認(rèn)購(gòu)份額對(duì)應(yīng)的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)土地及享受相關(guān)配套服務(wù)。有權(quán)對(duì)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提出合理建議和意見(jiàn)，并監(jiān)督甲方的管理工作。在符合農(nóng)場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，自主決定在租賃土地上種植的農(nóng)作物品種。有權(quán)查閱開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的財(cái)務(wù)收支情況、運(yùn)營(yíng)狀況等信息，了解項(xiàng)目進(jìn)展。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其認(rèn)購(gòu)的眾籌份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付眾籌款項(xiàng)。遵守甲方制定的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)相關(guān)管理制度和規(guī)則，愛(ài)護(hù)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施和環(huán)境。在租賃土地上的種植活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求，不得從事違法違規(guī)或損害農(nóng)場(chǎng)利益的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將所租賃的土地轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方開(kāi)展與開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)工作，如參加農(nóng)場(chǎng)組織的活動(dòng)等。四、款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付眾籌款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將眾籌款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.支付憑證：乙方轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定郵箱或通過(guò)其他方式告知甲方，以便甲方確認(rèn)收款。五、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.建設(shè)周期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)工作，并確保項(xiàng)目達(dá)到可運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)周期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.運(yùn)營(yíng)管理：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)建成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于土地維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)、活動(dòng)組織等。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并確保農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。3.收益分配：開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的收益分配方式如下：在扣除農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于土地租金、人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等）后，剩余收益按照乙方認(rèn)購(gòu)份額占總眾籌份額的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為每[X]個(gè)月進(jìn)行一次，甲方應(yīng)在收益分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。六、土地租賃與使用1.租賃期限：乙方所認(rèn)購(gòu)份額對(duì)應(yīng)的土地租賃期限為自開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起[X]年。租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.土地使用范圍：乙方租賃的土地僅限用于農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃和要求，合理種植農(nóng)作物，并保持土地的整潔和衛(wèi)生。3.土地交還：租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交還甲方。乙方應(yīng)確保土地上的農(nóng)作物、設(shè)施等保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為乙方提供土地租賃及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的眾籌款項(xiàng)，并按照乙方認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)規(guī)劃或運(yùn)營(yíng)方案，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付眾籌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的眾籌款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的農(nóng)場(chǎng)管理制度和規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部應(yīng)得收益，直至解除本協(xié)議。若乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給他人或改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還所租賃的土地，并按照乙方認(rèn)購(gòu)金額的[X%]向甲方支付違約金。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。3.解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：甲方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的眾籌款項(xiàng)（如有），并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理土地交還等相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的不利后果