幼托租房安全協(xié)議書(shū)

幼托租房安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)幼托業(yè)務(wù)需要，向甲方租賃房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障幼托機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方作為幼托場(chǎng)所使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：僅用于合法經(jīng)營(yíng)幼托服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋安全。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與幼托經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)幼托場(chǎng)所的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保幼托兒童的人身安全。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為幼托兒童購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。遵守國(guó)家有關(guān)幼托服務(wù)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)幼托業(yè)務(wù)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修1.日常維修：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е滦枰S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.緊急維修：對(duì)于影響房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.重大維修：如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。七、安全保障1.消防設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)組織幼托機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。2.電氣安全甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的電氣線(xiàn)路、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得私拉亂接電線(xiàn)，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意后由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行安裝。3.食品安全乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保幼托兒童的飲食安全。乙方應(yīng)配備合格的食品安全管理人員，定期對(duì)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、留樣等環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查和記錄。乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購(gòu)食品及原材料，索取并留存相關(guān)票據(jù)憑證。食品及原材料應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得采購(gòu)、使用變質(zhì)、過(guò)期、假冒偽劣食品及原材料。4.設(shè)施設(shè)備安全乙方應(yīng)對(duì)幼托場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全可靠。對(duì)于存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，不得繼續(xù)使用。乙方應(yīng)在幼托場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒幼托兒童注意安全。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋或幼托機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等費(fèi)用或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е掠淄袌?chǎng)所發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效