房東轉(zhuǎn)讓鋪面協(xié)議書(shū)

房東轉(zhuǎn)讓鋪面協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面"），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]，所處樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)按照該用途使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱(chēng)"鋪面及設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯（如有）等。乙方受讓該鋪面后，應(yīng)自行對(duì)鋪面及設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)在受讓之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括鋪面及設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、甲方已支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方在本協(xié)議簽訂后反悔不購(gòu)買(mǎi)該鋪面，定金不予退還；如甲方在本協(xié)議簽訂后反悔不轉(zhuǎn)讓該鋪面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方交付該鋪面的相關(guān)證件、資料及鑰匙等。尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪面，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向乙方交付該鋪面及設(shè)施，并保證鋪面及設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）及交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清該鋪面的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。向乙方如實(shí)告知該鋪面的使用歷史、維修情況、存在的質(zhì)量問(wèn)題及其他相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該鋪面及設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）及交接手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變鋪面用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在受讓該鋪面后，承擔(dān)該鋪面的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。妥善保管和使用該鋪面及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方辦理完鋪面及設(shè)施的交接手續(xù)，并簽署交接清單。四、鋪面過(guò)戶(hù)及交接1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：如該鋪面可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理鋪面及設(shè)施的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該鋪面及設(shè)施，或交付的鋪面及設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。如甲方在本協(xié)議簽訂前隱瞞該鋪面的重要信息或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方在受讓該鋪面后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，擅自改變鋪面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空鋪面，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定與甲方辦理鋪面及設(shè)施的交接手續(xù)，或交接時(shí)故意隱瞞鋪面及設(shè)施存在的質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可