房子轉(zhuǎn)讓抵債協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)讓抵債協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[債務(wù)人姓名]之間存在合法有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，[債務(wù)人姓名]自愿以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）轉(zhuǎn)讓給甲方用于抵償債務(wù)，現(xiàn)甲方經(jīng)與乙方協(xié)商一致，就該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方以抵償甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他具體情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方用于抵償債務(wù)，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有）及協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。在乙方按照協(xié)議約定履行完畢義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交接手續(xù)，并接收房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同、完稅憑證等資料的原件及復(fù)印件，確保乙方能夠全面了解該房屋的真實(shí)情況。負(fù)責(zé)與[債務(wù)人姓名]溝通協(xié)調(diào)，確保該房屋轉(zhuǎn)讓抵債事宜得到其認(rèn)可和配合，并按照[債務(wù)人姓名]與乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。保證該房屋在交付給乙方前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋騰空并交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，確保房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)及交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），如無轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)按照協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方確定的最終交易價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素或其他原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式（如有）：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及交付房屋等相關(guān)事宜。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等是否齊全、完好，房屋的門窗、水電、燃?xì)獾仁欠裾Ｊ褂玫取?.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，與該房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)確保在交付房屋前，該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、政府部門要求補(bǔ)充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件，并積極配合乙方及房地產(chǎn)管理部門完成各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助過戶、交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有）、配合過戶等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.