征收賠償安置協(xié)議書

征收賠償安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]法定代表人：[征收方負責人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[被征收土地或房屋具體位置]的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就征收賠償安置事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物及服務具體描述（一）土地及地上附著物情況1.土地乙方擁有位于[詳細地址]的土地[土地面積]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.地上附著物房屋：乙方在該土地上建有房屋[房屋建筑面積]平方米，其中住宅房屋[住宅建筑面積]平方米，非住宅房屋[非住宅建筑面積]平方米。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，房屋建成時間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴重損壞等]。附屬設施：包括但不限于圍墻[圍墻長度]米、大門[大門數(shù)量及規(guī)格]個、水井[水井數(shù)量]口、化糞池[化糞池規(guī)格及數(shù)量]個、水塔[水塔規(guī)格及容量]個、電力設施（電表[電表編號及數(shù)量]個、電線[電線規(guī)格及長度]米等）、通信設施（電話線路[線路規(guī)格及長度]米、網(wǎng)絡線路[線路規(guī)格及長度]米等）、樹木[樹木種類及數(shù)量]棵等。（二）征收服務內容甲方負責按照本協(xié)議約定對乙方進行征收賠償安置，包括但不限于土地征收補償、房屋征收補償、附屬設施補償、搬遷安置等相關服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行征收。在征收過程中，有權對乙方提供的相關資料進行核實和審查。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時足額向乙方支付征收賠償安置費用。負責辦理征收相關的審批手續(xù)，確保征收行為的合法性。為乙方提供必要的征收政策咨詢和解釋服務。在征收實施過程中，保障乙方的合法權益，不得采取違法違規(guī)手段強迫乙方搬遷。根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方辦理相關的搬遷安置手續(xù)，包括但不限于提供安置房源信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收賠償安置費用。有權獲得甲方提供的征收政策咨詢和解釋服務。在符合相關規(guī)定的前提下，有權選擇安置方式，包括貨幣安置、產(chǎn)權調換安置等。2.義務積極配合甲方的征收工作，提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關資料。在規(guī)定的時間內完成搬遷騰空工作，并將土地及地上附著物交付給甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時間領取征收賠償安置費用，不得拖延或拒絕。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在征收范圍內進行違法違規(guī)建設或其他妨礙征收工作的行為。三、征收賠償安置費用及支付方式（一）征收賠償安置費用明細1.土地征收補償費用根據(jù)[土地征收補償標準文件名稱及文號]，甲方應向乙方支付土地征收補償費共計人民幣[X]元。該費用包括土地補償費、安置補助費等。2.房屋征收補償費用住宅房屋補償：按照[住宅房屋征收補償評估報告編號及評估價值]，甲方應向乙方支付住宅房屋征收補償費共計人民幣[X]元。補償方式為[貨幣補償金額/產(chǎn)權調換房屋面積及位置等]。非住宅房屋補償：依據(jù)[非住宅房屋征收補償評估報告編號及評估價值]，甲方應向乙方支付非住宅房屋征收補償費共計人民幣[X]元。補償方式為[貨幣補償金額/產(chǎn)權調換房屋面積及位置等]。3.附屬設施補償費用圍墻補償：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付圍墻補償費人民幣[X]元。大門補償：大門補償費共計人民幣[X]元。水井補償：每口水井補償人民幣[X]元，[水井數(shù)量]口水井共計補償人民幣[X]元?；S池補償：每個化糞池補償人民幣[X]元，[化糞池數(shù)量]個化糞池共計補償人民幣[X]元。水塔補償：水塔補償人民幣[X]元。電力設施補償：電表、電線等電力設施補償共計人民幣[X]元。通信設施補償：電話線路、網(wǎng)絡線路等通信設施補償共計人民幣[X]元。樹木補償：[樹木種類及數(shù)量]棵樹木補償共計人民幣[X]元。附屬設施補償費用總計人民幣[X]元。4.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費用支出。5.臨時安置補助費如乙方選擇產(chǎn)權調換安置方式，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，按照乙方被征收房屋建筑面積[房屋建筑面積]平方米計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于非住宅房屋）對于乙方的非住宅房屋，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準文件名稱及文號]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。經(jīng)評估，乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付征收賠償安置費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷騰空工作，并將土地及地上附著物交付給甲方后[X]個工作日內，甲方支付剩余征收賠償安置費用，即人民幣[X]元。3.如乙方選擇產(chǎn)權調換安置方式，在甲方交付安置房屋后[X]個工作日內，雙方按照產(chǎn)權調換協(xié)議進行結算，多退少補。甲方應將征收賠償安置費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、安置方式及相關事宜（一）安置方式1.貨幣安置乙方選擇貨幣安置方式的，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付土地及地上附著物征收補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等全部征收賠償安置費用，共計人民幣[X]元。乙方在領取全部征收賠償安置費用后，放棄產(chǎn)權調換安置權利。2.產(chǎn)權調換安置乙方選擇產(chǎn)權調換安置方式的，甲方提供位于[安置房屋具體位置]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[安置房屋建筑面積]平方米。安置房屋戶型為[戶型結構及面積]，房屋性質為[國有產(chǎn)權/集體產(chǎn)權等]。安置房屋應符合國家相關質量標準和設計規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權證書。產(chǎn)權調換房屋與被征收房屋的差價結算方式為：被征收房屋評估價值與安置房屋市場價值進行差價結算。如被征收房屋評估價值高于安置房屋市場價值，甲方應按照差價向乙方支付補償款；如被征收房屋評估價值低于安置房屋市場價值，乙方應按照差價向甲方支付購房款。差價計算依據(jù)為[評估機構名稱及評估報告編號]。（二）安置房屋交付時間及相關手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內完成安置房屋的建設，并通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方在收到甲方交付通知后[X]個工作日內，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對安置房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，并簽署交接清單。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、搬遷騰空及交付時間（一）搬遷騰空時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始搬遷騰空工作，并在[搬遷騰空截止日期]前完成全部搬遷騰空工作，將土地及地上附著物交付給甲方。（二）交付標準乙方交付的土地及地上附著物應保持原有結構和設施設備完好，不得故意損壞或拆除。房屋內的物品應全部清空，場地應清理干凈。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收賠償安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的征收賠償安置費用及違約金，同時甲方應按照征收賠償安置費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標準，甲方應按照安置房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責在規(guī)定時間內提供符合標準的安置房屋或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準雙倍支付乙方臨時安置補助費。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照征收賠償安置費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照征收賠償安置費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土地及地上附著物相關資料虛假或隱瞞重要事實，乙方應退還已領取的征收賠償安置費用，并按照征收賠償安置費用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在征收范圍內進行違法違規(guī)建設或其他妨礙征收工作的行為，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，同時甲方有權扣除乙方相應的征收賠償安置費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議