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文檔簡介
房子簽了入會協(xié)議書?甲方:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)項(xiàng)目")有購買意向,乙方為促進(jìn)該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下入會協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況該房產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址],占地面積為[X]平方米,總建筑面積為[X]平方米,規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物,包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有多種戶型,具體戶型及面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.入會權(quán)益甲方簽署本入會協(xié)議書并繳納入會費(fèi)用后,即成為乙方的會員,享有以下權(quán)益:在該房產(chǎn)項(xiàng)目開盤銷售時(shí),享有優(yōu)先選房權(quán)。甲方有權(quán)按照乙方通知的選房時(shí)間和規(guī)則,在同等條件下優(yōu)先選擇心儀的房屋。享受購房優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠內(nèi)容為:在開盤價(jià)基礎(chǔ)上給予[X]%的購房折扣優(yōu)惠,但該優(yōu)惠僅在甲方成功認(rèn)購并簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)方可適用。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或因自身原因放棄認(rèn)購,則不再享有該優(yōu)惠。乙方將為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息及資料,包括但不限于戶型圖、效果圖、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套等,以便甲方了解房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。甲方有權(quán)參加乙方組織的與該房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的活動,如看房團(tuán)、產(chǎn)品發(fā)布會、業(yè)主交流活動等。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息及資料。有權(quán)在該房產(chǎn)項(xiàng)目開盤銷售時(shí),依據(jù)本協(xié)議約定行使優(yōu)先選房權(quán)。有權(quán)享受本協(xié)議約定的購房優(yōu)惠政策。有權(quán)對房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)等情況提出合理的意見和建議。2.義務(wù)保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納入會費(fèi)用。遵守乙方制定的關(guān)于該房產(chǎn)項(xiàng)目銷售及會員管理的各項(xiàng)規(guī)定和流程。在接到乙方選房通知后,按照通知要求按時(shí)參加選房活動。若甲方未能按時(shí)參加選房活動,視為自動放棄本次選房機(jī)會,乙方有權(quán)另行處置該房源,且甲方不再享有優(yōu)先選房權(quán)。在成功認(rèn)購房屋后,按照乙方要求及時(shí)簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,并按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繳納入會費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況、市場變化等因素,對本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)制定關(guān)于該房產(chǎn)項(xiàng)目銷售及會員管理的各項(xiàng)規(guī)定和流程,并要求甲方遵守。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)采取相應(yīng)的措施,如取消甲方的優(yōu)先選房權(quán)、扣除甲方已繳納的部分或全部入會費(fèi)用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息及資料,并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在該房產(chǎn)項(xiàng)目開盤銷售時(shí),按照本協(xié)議約定保障甲方的優(yōu)先選房權(quán)。按照本協(xié)議約定履行購房優(yōu)惠政策。若因乙方原因?qū)е录追轿茨芟硎芟鄳?yīng)優(yōu)惠的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)處理甲方提出的關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的合理意見和建議。三、入會費(fèi)用及支付方式1.入會費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方繳納入會費(fèi)用人民幣[X]元整。2.支付方式甲方可選擇以下支付方式之一繳納入會費(fèi)用:現(xiàn)金支付:甲方應(yīng)在簽訂本入會協(xié)議書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),前往乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式繳納入會費(fèi)用。銀行轉(zhuǎn)賬:甲方應(yīng)在簽訂本入會協(xié)議書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將入會費(fèi)用足額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬信息如下:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶名稱]銀行賬號:[銀行賬號]甲方轉(zhuǎn)賬成功后,應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給乙方備案。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納入會費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收甲方已繳納的部分或全部入會費(fèi)用。若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收甲方已繳納的部分或全部入會費(fèi)用。若甲方在成功認(rèn)購房屋后,未按照乙方要求及時(shí)簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,或未按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》,并沒收甲方已繳納的定金,同時(shí)甲方已繳納的入會費(fèi)用不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息及資料,或所提供信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定保障甲方的優(yōu)先選房權(quán),或未履行購房優(yōu)惠政策,應(yīng)按照甲方已繳納入會費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并按照相關(guān)規(guī)定對甲方進(jìn)行賠償。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至該房產(chǎn)項(xiàng)目開盤銷售結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,
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