房屋抵押和解協(xié)議書

房屋抵押和解協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為解決自身資金需求等原因，以其名下位于[房屋具體地址，房屋所有權(quán)證號：__________]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方設(shè)定抵押，并已辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋抵押事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、抵押物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成年份為______年，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等，以及房屋所屬土地范圍內(nèi)的附屬建筑物、停車位（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或其他相關(guān)支持（如有）。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押物。在滿足一定條件下，有權(quán)要求甲方提前解除對抵押物的抵押措施。2.義務(wù)保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限等，按時足額償還債務(wù)。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費、物業(yè)費等費用。三、還款方式及期限1.還款方式乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣______元，還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______期。每期還款具體日期為每月的______日。等額本金還款法：乙方每月償還的本金金額為人民幣______元，每月利息按照剩余本金計算，利率為[具體利率%]。還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______期。每期還款具體日期為每月的______日。其他還款方式（請詳細(xì)說明）：______________________2.還款期限乙方應(yīng)在上述約定的還款期限內(nèi)足額償還全部債務(wù)。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算日等，還款日期相應(yīng)順延。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他與乙方債務(wù)相關(guān)的費用。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)提前處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。若乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或其他相關(guān)支持（如有），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，未及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___________