2025河南省商品房買賣合同樣本

2025河南省商品房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在河南省市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）位于河南省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號房。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該商品房的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條商品房的價(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：），其中包含下列費(fèi)用：商品房的購房款；物業(yè)管理費(fèi)；公共維修基金；其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部購房款，即人民幣元（大寫：）。分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：）；余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前付清。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：）；余款人民幣元（大寫：）由乙方自行向銀行申請按揭貸款支付，具體事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定。其他方式：第四條商品房的交付交付時(shí)間：甲乙雙方約定，該商品房的交付時(shí)間為年月日。交付條件：該商品房交付時(shí)，應(yīng)具備下列條件：a.該商品房經(jīng)市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)合格；b.該商品房取得《竣工驗(yàn)收備案表》；c.該商品房取得《房屋測繪報(bào)告》；d.該商品房符合國家規(guī)定的其他交付條件。交付方式：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理該商品房的交付手續(xù)，乙方應(yīng)自接到通知之日起日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。逾期交付的違約責(zé)任：除不可抗力外，甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之的違約金，直至該商品房實(shí)際交付之日止。第五條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間：甲乙雙方約定，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，時(shí)間為年月日。甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任：除不可抗力外，任何一方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц兑迅顿彿靠畹娜f分之的違約金，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第六條物業(yè)管理前期物業(yè)管理：乙方同意委托物業(yè)管理有限公司對本小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月/平方米。業(yè)主公約：乙方承諾遵守本小區(qū)的《業(yè)主公約》，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，可以解除本合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任買受人違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期購房款的萬分之的違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理該商品房的交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按日向甲方支付已付購房款的萬分之的違約金；乙方其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。出賣人違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之的違約金；甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之的違約金；甲方其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會(huì)動(dòng)亂、政府行為等。不可抗力的影響：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商一致后可以解除或變更本合同。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：蓋章：