小區(qū)擺攤租場合同協(xié)議

小區(qū)擺攤租場合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內[具體擺攤場地位置]的擺攤場地使用權，乙方有意承租該場地用于[擺攤經營的具體業(yè)務范圍，如小吃攤、飾品攤等]擺攤經營，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的擺攤場地位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內[具體擺攤場地位置]，該場地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于[擺攤經營的具體業(yè)務范圍，如小吃攤、飾品攤等]的合法經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施：甲方應確保在租賃期開始前，該擺攤場地具備基本的水電供應條件（如有），并保證水電設施能夠正常使用。若場地存在其他附屬設施，如遮陽棚等，甲方應向乙方進行明確說明及交付狀態(tài)確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同，并按照屆時市場行情及本合同約定的租金標準調整租金。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施完好無損，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經營行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，如因小區(qū)規(guī)劃調整、政府政策變化等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關善后事宜。2.義務保證擁有該擺攤場地的合法出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該場地進行合法經營活動，不得因甲方自身原因導致乙方無法正常經營。按照本合同約定，按時向乙方提供具備基本水電供應條件（如有）的擺攤場地，并保證場地及附屬設施處于安全、可正常使用的狀態(tài)。在租賃期內，甲方應負責對場地及附屬設施進行定期檢查和維護，如因甲方維護不善導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與擺攤經營相關的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用該擺攤場地進行合法經營活動。在租賃期內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。有權對甲方提供的場地及附屬設施提出合理的使用建議和意見，如甲方同意，甲方應及時進行處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足拖欠的租金及按照本合同約定支付違約金。嚴格按照本合同約定的場地用途使用該場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借該場地給他人使用。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，依法依規(guī)開展經營活動，不得從事任何違法違規(guī)、損害小區(qū)居民利益及破壞小區(qū)環(huán)境秩序的行為。在經營過程中，乙方應自行承擔經營活動產生的各項稅費及相關費用，并保證其經營活動符合食品安全、衛(wèi)生、消防等相關要求，如因乙方經營活動導致任何糾紛或事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。負責對租賃場地進行日常維護和管理，保持場地的整潔衛(wèi)生，在租賃期滿或合同解除后，應將場地及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按照要求進行清理和恢復，甲方有權自行組織清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。在租賃期內，乙方應自行負責購買相關經營保險，如因乙方經營活動導致第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任，與甲方無關。但因甲方原因導致的除外。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時向乙方提供符合要求的場地或擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變場地用途、轉租轉借場地、從事違法違規(guī)經營活動等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給小區(qū)居民或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或合同相關信息，違約方應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.除本合同明確約定的違約責任外，如一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為，應根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的責任。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.在租賃期限內，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清各自應承擔的費用，并在[x]日內完成場地及附屬設施的交接。如乙方未按照要求及時交接場地，每逾期一日應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補