山嶺租賃合同協(xié)議范本

山嶺租賃合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山嶺具體地址]的山嶺，乙方有意租賃該山嶺用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.山嶺位置及范圍甲方出租給乙方的山嶺位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（具體范圍以雙方現(xiàn)場指認(rèn)并附圖為準(zhǔn)）。2.山嶺面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該山嶺面積約為[x]畝（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.山嶺現(xiàn)狀山嶺目前主要為[山嶺現(xiàn)狀描述，如山林、荒地等]，地面附著有[如有，列舉地面附著物，如樹木品種、數(shù)量等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用山嶺。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對出租的山嶺擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的履行不存在法律障礙。協(xié)助乙方辦理與山嶺租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對山嶺的合理使用，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為進行制止和糾正。負(fù)責(zé)處理與山嶺相關(guān)的糾紛（如有），確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山嶺。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用山嶺。對山嶺進行必要的開發(fā)、利用和改良，但應(yīng)符合法律法規(guī)和環(huán)境保護要求。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用山嶺，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。保護山嶺的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)、破壞植被等行為。在租賃期內(nèi)，因乙方原因造成山嶺生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山嶺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將山嶺及附屬設(shè)施交還甲方，并保證山嶺及附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、山嶺的使用與管理1.乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對山嶺進行合理規(guī)劃和使用，但應(yīng)遵循以下原則不得違反國家法律法規(guī)和環(huán)境保護要求。不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如需進行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)活動，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保項目符合規(guī)劃要求。2.山嶺的日常管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于山嶺的維護、保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。對地面附著物的管理和保護（如有）。做好防火、防盜、防汛等安全防范工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方的使用和管理情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方提出的合理建議和要求，乙方應(yīng)及時整改落實。如乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.租賃期內(nèi)，山嶺上的現(xiàn)有地上附著物（如有）歸甲方所有乙方應(yīng)妥善保護，不得擅自拆除或損壞。因乙方原因造成地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在山嶺上新建、添附的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施（以下簡稱"乙方設(shè)施"）在租賃期滿或本合同提前解除后，按以下方式處理：乙方可拆除的，由乙方自行拆除，并清理場地，恢復(fù)原狀。乙方不可拆除的，無償歸甲方所有。甲方無需對乙方設(shè)施給予任何補償。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后[x]日內(nèi)將不可拆除的設(shè)施及場地交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山嶺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山嶺用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借山嶺，甲方有權(quán)解除本合同，收回山嶺，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定保護山嶺生態(tài)環(huán)境或造成山嶺及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)解除本合同，收回山嶺，乙方已支付的租金不予退還。如乙方逾期交還山嶺及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的一切損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任4.如因國家建設(shè)、征收、征用等原因需要提前收回山嶺，本合同自行解除甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國家規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。補償范圍包括乙方在山嶺上的投入、尚未收回的租金及因合同提前解除造成的其他損失。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，騰空山嶺，交還甲方。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補