露臺漏水調(diào)解協(xié)議書

露臺漏水調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所擁有的位于[具體地址]房屋的露臺出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就露臺漏水的維修及相關(guān)事宜達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.露臺位置及現(xiàn)狀甲方房屋的露臺位于[房屋具體樓層及方位]，露臺面積約為[X]平方米。目前露臺存在多處漏水現(xiàn)象，導致露臺地面及下方天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等問題，對甲方的日常生活造成了一定影響。2.維修范圍及要求乙方負責對甲方露臺進行全面維修，維修范圍包括但不限于露臺防水處理、破損防水層修復、排水管道疏通及修復等，確保露臺不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修應使用符合國家質(zhì)量標準的材料，并按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范進行施工，保證維修質(zhì)量達到[具體質(zhì)量標準]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標準及期限完成露臺維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供露臺漏水的詳細情況及相關(guān)照片、視頻等資料，協(xié)助乙方了解漏水問題的具體狀況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入露臺及相關(guān)區(qū)域進行施工，協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主可能產(chǎn)生的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標準及期限，組織專業(yè)人員進行露臺維修工作。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，確保維修質(zhì)量符合約定標準。在維修后的一定期限內(nèi)（如[X]個月），對維修部位進行回訪，如發(fā)現(xiàn)問題及時免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次露臺維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導致維修工作無法按時完成，乙方應及時通知甲方，并提供合理的解決方案及預計完成時間，經(jīng)甲方同意后可適當延長維修期限。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，露臺應達到以下驗收標準：露臺地面及下方天花板無水漬、發(fā)霉等漏水痕跡。露臺防水處理符合相關(guān)行業(yè)標準，經(jīng)[具體防水檢測方法，如蓄水試驗[X]小時無滲漏]檢測合格。排水管道暢通無阻，排水順暢。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方共同對維修部位進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，乙方應按照本協(xié)議約定及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，甲方應再次進行驗收，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要的便利條件，導致維修工作無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標準及期限完成維修工作，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，并承擔甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工作逾期超過[X]日，每逾期一日，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修后在回訪期限內(nèi)出現(xiàn)維修部位再次漏水等質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行免費修復，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效