2025標(biāo)準(zhǔn)自行交易房屋租賃合同(范本)

2025標(biāo)準(zhǔn)自行交易房屋租賃合同(范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)（縣）路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.4乙方確認(rèn)已對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3甲方如需收回房屋，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知乙方；乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)按時(shí)辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），總計(jì)租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按年支付（選擇一項(xiàng)）。3.3乙方應(yīng)于每月日前（或每季度/每年相應(yīng)月份的日前）支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。3.4租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第四條房屋押金4.1為確保乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金支付時(shí)間：。4.3租賃期滿或合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無(wú)息返還乙方。4.4若乙方在租賃期內(nèi)毀損房屋設(shè)施或欠付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)優(yōu)先從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》（附件一）。5.3若房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求減少租金或延長(zhǎng)租期。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按期收取租金，并有權(quán)要求乙方依約使用房屋。6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、合法性。6.3甲方不得無(wú)故干涉乙方正常使用房屋。6.4甲方應(yīng)依法繳納房屋出租應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途。6.8乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用過程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3租賃期滿后，乙方不得拆除房屋內(nèi)的裝飾物，且應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退租。第八條轉(zhuǎn)租與合租8.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2乙方如需與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并明確各方權(quán)利義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租或合租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同約定的；（3）甲方無(wú)故干涉乙方正常使用的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定時(shí)間支付租金累計(jì)超過日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）損壞房屋或附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）乙方單方面解除合同的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第十一條其他條款11.1租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2租賃期間，房屋發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：（1）《房屋驗(yàn)收單》；（2）其他雙方約定的文件。12.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地點(diǎn)為