2025濟(jì)南市物業(yè)管理合同

2025濟(jì)南市物業(yè)管理合同正文本合同由以下雙方于年月日在濟(jì)南市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物業(yè)基本情況甲方委托乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目為：（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）。本物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/綜合）。本物業(yè)坐落位置：（具體地址）。本物業(yè)總建筑面積為：平方米，其中：住宅部分：平方米；商業(yè)部分：平方米；其他部分：平方米。管理范圍乙方管理的范圍包括但不限于以下方面：房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；公共秩序的維護(hù)及安全防范工作；綠化管理；車輛停放管理；裝飾裝修管理；其他約定的管理內(nèi)容。第二條服務(wù)期限服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)簽事宜合同期滿后，若雙方無異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)一個(gè)服務(wù)周期；如需解除合同，任何一方應(yīng)于合同期滿前日書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)房屋管理乙方應(yīng)定期檢查房屋共用部位的使用狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修；乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主或物業(yè)使用人處理房屋維修事宜；乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，并定期向甲方報(bào)告維修情況。公共設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新改造，費(fèi)用由承擔(dān)（甲方/乙方/共有部分由業(yè)主共同分?jǐn)偅?。環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共區(qū)域的清掃和保潔；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾的分類收集和清運(yùn)，保證垃圾桶的清潔和正常使用；乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生安全。公共秩序管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，包括但不限于門崗執(zhí)勤、巡邏、秩序維護(hù)等；乙方應(yīng)制定安全防范措施，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生；乙方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，及時(shí)報(bào)告可疑情況。綠化管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理；乙方應(yīng)定期修剪花草樹木，保證綠化區(qū)域的美觀和整潔；乙方應(yīng)制定綠化管理計(jì)劃，并定期向甲方提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告。車輛管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理工作，包括但不限于停車場(chǎng)管理、車輛出入登記等；乙方應(yīng)制定車輛管理規(guī)則，確保車輛停放有序，道路暢通；乙方應(yīng)協(xié)助處理車輛停放中的糾紛。裝飾裝修管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作，包括但不限于裝飾裝修申請(qǐng)的審核、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管等；乙方應(yīng)制定裝飾裝修管理規(guī)定，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)協(xié)助處理裝飾裝修過程中的糾紛。第四條服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌糠郑涸?平方米·月；商業(yè)部分：元/平方米·月；其他部分：元/平方米·月。費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按（月/季/年）支付；甲方應(yīng)在每期開始前日支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；逾期支付的，甲方應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為‰。其他費(fèi)用電梯運(yùn)行費(fèi)：元/戶·月；水電費(fèi)分?jǐn)偅涸?戶·月；專項(xiàng)維修資金：元/戶·月；其他費(fèi)用：元/戶·月。上述費(fèi)用由乙方代收代繳，甲方應(yīng)在日前支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理化建議；有權(quán)查閱乙方的物業(yè)管理服務(wù)記錄和檔案；有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要求整改或終止合同。義務(wù)有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用；有義務(wù)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助；有義務(wù)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，禁止違規(guī)行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要制定并實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)方案；有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行必要的制止和管理。義務(wù)有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)處理甲方的意見和建議；有義務(wù)在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)采取措施，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和生命安全。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，按日支付違約金；違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因乙方過錯(cuò)造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽字日期：