2025年別墅建造合同規(guī)定

2025年別墅建造合同規(guī)定第一章總則第一條本辦法的目的為了規(guī)范____年度別墅建造市場(chǎng)的秩序，保障別墅建造項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本辦法的適用范圍本規(guī)定適用于____年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的別墅建造項(xiàng)目。第三條合同主體別墅建造合同的當(dāng)事人包括：別墅開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱甲方）和別墅建造商（以下簡(jiǎn)稱乙方）。第四條合同的簽訂與生效甲方與乙方應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求，簽訂書(shū)面別墅建造合同，并自合同簽訂之日起生效。第二章合同內(nèi)容與要求第五條合同的主要內(nèi)容別墅建造合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人；（二）別墅建造項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額、工期等；（三）別墅建造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；（四）別墅建造項(xiàng)目的造價(jià)和支付方式；（五）甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)；（六）合同的簽訂日期、生效日期和終止日期；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決方式；（九）其他需要約定的內(nèi)容。第六條別墅建造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求別墅建造項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。別墅的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）結(jié)構(gòu)安全可靠，能承受____年度的自然災(zāi)害和人為破壞；（二）使用功能完善，滿足甲方和使用人的需求；（三）建筑造型、風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（四）裝修和設(shè)備符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保、節(jié)能、安全的規(guī)定。第七條別墅建造項(xiàng)目的造價(jià)和支付方式別墅建造項(xiàng)目的造價(jià)由甲方和乙方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。支付方式可以采取進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款和缺陷責(zé)任期付款等方式。具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第八條甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地、資金等，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作，并保證別墅的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益。第三章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第九條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同的約定執(zhí)行。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以參照國(guó)家關(guān)于建筑工程違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟方式解決。第四章附則第十一條合同的生效、修改和解除別墅建造合同的生效、修改和解除，應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家關(guān)于合同法的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的格式和備案別墅建造合同應(yīng)當(dāng)采用國(guó)家有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本。甲乙雙方簽訂的合同副本應(yīng)當(dāng)報(bào)送項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。第十三條本規(guī)定的解釋和修改本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋和修改。第十四條本規(guī)定的施行日期本規(guī)定自____年____月_