2025年住宅開發(fā)合同條款

2025年住宅開發(fā)合同條款甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的土地使用權(quán)，并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目；乙方具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款：一、合同主體1.1甲方為土地所有權(quán)人，具有獨(dú)立法人資格，具備簽訂和履行本合同的能力。1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，具備簽訂和履行本合同的能力。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)。2.2乙方同意按照本合同的約定，對上述土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、開發(fā)建設(shè)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件，編制項(xiàng)目可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖紙等文件，并報甲方審批。4.2乙方應(yīng)按照審批通過的規(guī)劃設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。五、土地使用費(fèi)5.1甲方同意按照____元/平方米的價格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、建設(shè)資金6.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資總額的____%向甲方支付履約保證金。6.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、交付及驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成項(xiàng)目施工，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)收合格證書。八、違約責(zé)任8.1如乙方未能按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。8.2如甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同