2025年寫字樓退租協(xié)議策劃范本

2025年寫字樓退租協(xié)議策劃范本一、背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，寫字樓租賃市場日益繁榮。在租賃過程中，因各種原因?qū)е碌耐俗猬F(xiàn)象也日益增多。為了規(guī)范退租流程，保障雙方合法權(quán)益，特制定本《____年寫字樓退租協(xié)議策劃范本》。二、協(xié)議主體甲方（出租方）：____（公司名稱）乙方（承租方）：____（公司名稱）三、協(xié)議正文第一條租賃物業(yè)基本情況1.1寫字樓名稱：____1.2寫字樓地址：____1.3寫字樓面積：____平方米1.4寫字樓租賃期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條退租條件2.1乙方因以下原因之一，可向甲方提出退租申請：（1）乙方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，不再需要租賃該寫字樓；（2）乙方因公司搬遷，不再需要租賃該寫字樓；（3）乙方因其他不可抗力因素，無法繼續(xù)租賃該寫字樓。2.2乙方應(yīng)在退租前____（提前通知時間）書面通知甲方，并說明退租原因。第三條退租手續(xù)3.1乙方提出退租申請后，雙方應(yīng)按照以下流程辦理退租手續(xù)：（1）乙方提交退租申請，并提交相關(guān)證明材料；（2）甲方在收到退租申請后____（審批時間）內(nèi)進(jìn)行審批；（3）審批通過后，雙方簽訂退租協(xié)議，并辦理物業(yè)交接手續(xù)；（4）乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2退租協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在____（搬離時間）內(nèi)將租賃物業(yè)清空，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。第四條退租費(fèi)用4.1退租費(fèi)用包括：（1）乙方已支付但未使用的租金；（2）乙方已支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）乙方應(yīng)支付甲方因退租產(chǎn)生的損失賠償金。4.2退租費(fèi)用計算方式：（1）未使用租金：按實(shí)際未使用月份計算；（2）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算；（3）損失賠償金：雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按協(xié)議約定時間搬離租賃物業(yè)，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取滯納金。5.2乙方未按協(xié)議約定支付退租費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。四、附加條款4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，共同維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。4.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.4乙方應(yīng)在退租前，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。五、協(xié)議附件1.寫字樓租賃合同2.寫字樓物業(yè)交接清單3.退