2025年企業(yè)總部大樓物業(yè)管理協(xié)議

2025年企業(yè)總部大樓物業(yè)管理協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為企業(yè)總部大樓的產(chǎn)權(quán)所有者，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方為保障大樓的正常運(yùn)營(yíng)與管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：____物業(yè)管理有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方企業(yè)總部大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.大樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；2.大樓內(nèi)的綠化、清潔、保安、消防等工作；3.大樓內(nèi)的停車管理；4.大樓內(nèi)的租賃管理；5.大樓內(nèi)的突發(fā)事件處理。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：1.配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)大樓的日常運(yùn)營(yíng)與管理；2.制定大樓的管理制度，確保大樓的正常運(yùn)營(yíng)；3.定期對(duì)大樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修、保養(yǎng)；4.對(duì)大樓內(nèi)的綠化、清潔、保安、消防等工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；5.對(duì)大樓內(nèi)的停車、租賃等工作進(jìn)行管理；6.對(duì)大樓內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)：1.大樓內(nèi)辦公區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月____元；2.大樓內(nèi)商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月____元；3.大樓內(nèi)停車場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)為每輛車每月____元。3.2甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方，逾期未付的，乙方有權(quán)按照____%的利率收取滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成大樓內(nèi)的相關(guān)工作；4.甲方應(yīng)保障乙方在大樓內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)保障大樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.乙方應(yīng)確保大樓內(nèi)的綠化、清潔、保安、消防等工作達(dá)標(biāo)；5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告大樓的運(yùn)營(yíng)情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。七、協(xié)議期限7.1本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。七、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)