房產(chǎn)交易定金協(xié)議示例

房產(chǎn)交易定金協(xié)議示例編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]；

乙方（買受人）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中定金的交付、收取及相關(guān)事宜，以確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方支付定金，以表明其購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意，甲方接受乙方的定金，視為同意乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的初步意向。

三、定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。該定金用于保障甲乙雙方在后續(xù)交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

四、定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。

五、定金退還：若因以下原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)將已收定金全額退還乙方：

（一）甲方原因：甲方未能按時(shí)交付該房產(chǎn)，或甲方提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；

（二）乙方原因：乙方在簽訂本協(xié)議后，未按時(shí)支付剩余房款，或乙方提供的購(gòu)買條件不符合甲方的合理要求。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

5.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的定金，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方（買受人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，以表明購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)狀況，以便甲方評(píng)估乙方的購(gòu)買能力。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照約定使用該房產(chǎn)。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付定金和房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和真實(shí)信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，退還或支付已收款項(xiàng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣[合同總金額]元，大寫：[大寫金額]。

二、定金支付

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[定金支付期限]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，該定金作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：[甲方全稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

開戶行：[開戶行名稱]

三、房款支付

1.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，乙方應(yīng)按照以下比例和條件支付剩余房款：

-房產(chǎn)交付前[支付比例]，即人民幣[金額]元，應(yīng)在交付前[具體日期]支付；

-房產(chǎn)交付后[支付比例]，即人民幣[金額]元，應(yīng)在交付后[具體日期]支付；

-剩余房款[支付比例]，即人民幣[金額]元，應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前[具體日期]支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照上述比例和條件，通過(guò)以下方式支付房款：

-現(xiàn)金支付；

-銀行轉(zhuǎn)賬；

-其他雙方認(rèn)可的支付方式。

四、額外費(fèi)用

1.除合同總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

-房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，由乙方承?dān)；

-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，由乙方承?dān)；

-其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：雙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商一致的其他費(fèi)用。

2.上述額外費(fèi)用應(yīng)在相應(yīng)款項(xiàng)支付時(shí)一并支付。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。

2.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。

六、付款憑證

1.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

2.乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.若因支付款項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。

-若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。

-若乙方在交易過(guò)程中故意拖延或拒絕支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

二、違約賠償

1.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。

2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償其損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決方式選擇訴訟的，應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟；選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

2.若本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無(wú)效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

-甲乙雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；

-乙方已按照本協(xié)議約定支付定金；

-甲方已向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的變更：

-甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

-任何變更協(xié)議的書面文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止：

-因甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，本協(xié)議可提前終止。

-因一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可依法終止。

3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；

-雙方應(yīng)結(jié)清各自在本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；

-雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，并按照法律規(guī)定和實(shí)際情況減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明；

-其他與房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件。

2.房產(chǎn)狀況說(shuō)明：

-房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等；

-房產(chǎn)存在瑕疵的說(shuō)明及處理方案。

3.定金支付憑證：

-乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。

4.房款支付計(jì)劃：

-乙方支付房款的詳細(xì)計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額和方式。

5.其他相關(guān)文件：

-雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款；

-與房產(chǎn)交易相關(guān)的政府文件、政策規(guī)定等。

6.法律法規(guī)及政策文件：

-與房產(chǎn)交易相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。

7.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

附件內(nèi)容為本合同或協(xié)議的組成部分，與合同或協(xié)議具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在履行合同過(guò)程中按照協(xié)議約定使用附件內(nèi)容。如有附件