合租財(cái)務(wù)管理協(xié)議

合租財(cái)務(wù)管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方在合租期間的財(cái)務(wù)管理責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租期間財(cái)務(wù)管理的相關(guān)事宜，包括租金支付、水電費(fèi)分擔(dān)、公共費(fèi)用承擔(dān)等，以確保雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按時(shí)支付租賃房屋的租金，并保證租金的來(lái)源合法合規(guī)。

2.維護(hù)房屋的整潔和安全，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.在合租期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住條件符合乙方的要求。

4.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和租賃合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

6.在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋的租賃權(quán)完整、有效。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按時(shí)支付租賃房屋的租金，并保證租金的來(lái)源合法合規(guī)。

2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋。

3.按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用，不得拖欠。

4.在合租期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住條件符合甲方的要求。

5.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

6.遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定和租賃合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

7.在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的租賃權(quán)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方違反租賃合同的行為提出警告或解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和居住條件，并對(duì)甲方違反租賃合同的行為提出警告或解除合同。

3.雙方均有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或造成不必要的損壞。

4.雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的付款義務(wù)，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔和安全，共同承擔(dān)公共費(fèi)用的繳納。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。

5.雙方應(yīng)妥善保管各自的財(cái)物，不得擅自挪用或損壞對(duì)方的財(cái)物。

合同金額與支付方式：

本合租財(cái)務(wù)管理協(xié)議的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整。

租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用支付：

1.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用（包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)繳納。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將上月的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

額外費(fèi)用處理：

1.如因房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例分擔(dān)。

2.額外費(fèi)用的具體分擔(dān)比例和支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更均不影響合同其他條款的效力。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

3.如任何一方違反支付義務(wù)，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

本協(xié)議中涉及的金額均以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月公共費(fèi)用總額的違約金。

3.如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于恢復(fù)費(fèi)用兩倍的違約金。

5.如任何一方違反合同約定的其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、爭(zhēng)議解決

1.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。

4.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_________，雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。

3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

附則：

一、生效條件

本合租財(cái)務(wù)管理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。如租賃期限未滿，但雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，將房屋恢復(fù)至原狀；

b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用，包括未支付租金、水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用；

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行正式通知，包括但不限于合同變更、違約通知、終止通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前所述，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的__________日內(nèi)未采取行動(dòng)的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_________，雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

附件：

一、房屋租賃合同復(fù)印件

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

三、房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

四、房屋裝修及設(shè)施清單

五、合租財(cái)務(wù)管理協(xié)議具體條款明細(xì)表

六、租金支付時(shí)間表

七、水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用支付明細(xì)表

八、房屋維修及保養(yǎng)記