拆遷安置房屋買賣合同

拆遷安置房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.拆遷安置房屋的位置：位于[具體地理位置]，該位置具有明確的規(guī)劃和標(biāo)識。2.房屋面積及戶型：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述]，格局合理，滿足居住需求。3.房屋相關(guān)證件及證明：出賣人已取得該拆遷安置房屋的相關(guān)合法證件，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、土地使用證、房屋所有權(quán)證等，相關(guān)證件真實有效，可隨時提供給買受人查驗。第三章：房屋價款及支付方式1.房屋總價款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該拆遷安置房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。如買受人逾期付款，應(yīng)按照未付款項的每日[具體利率]%向出賣人支付違約金。第四章：房屋交付及相關(guān)事項1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前將拆遷安置房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)交付。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備居住使用條件。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通并正常使用。房屋的公共區(qū)域已清潔整理，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、水電氣等生活設(shè)施的過戶手續(xù)等。相關(guān)手續(xù)的辦理費用由[約定方]承擔(dān)。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料和手續(xù)，并配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由[約定方]承擔(dān)，如另有約定，從其約定。3.登記備案：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋登記備案手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的每日[具體利率]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付違約金。如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常居住使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋符合交付條件。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或登記備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行義務(wù)，并支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的每日[具體利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或登記備案手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人有權(quán)要求買受人賠償因此造成的損失。第七章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日