土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議雙方1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，是依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有[土地使用權(quán)證編號]土地的使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)權(quán)。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，是依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)，有意受讓上述土地的使用權(quán)開發(fā)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地使用權(quán)基本情況：土地坐落于[具體土地坐落地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地已取得[土地使用權(quán)證編號]的土地使用權(quán)證，證書編號為[具體證書編號]，土地使用權(quán)剩余年限為[X]年。2.開發(fā)權(quán)相關(guān)事宜：轉(zhuǎn)讓方擁有對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的全部權(quán)利，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售等權(quán)利。受讓方在受讓土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間與方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)1.土地交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并辦理完畢土地交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)及條件：交付時，土地應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如“三通一平”等]，且無任何權(quán)屬糾紛及其他爭議。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。五、開發(fā)權(quán)的行使及限制1.受讓方開發(fā)權(quán)的行使：受讓方在受讓土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的全部費(fèi)用及風(fēng)險。2.限制條款：受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃。受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)及時向甲方及相關(guān)部門報告開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地或辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若雙方在開發(fā)建設(shè)過程中違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金及賠償計算方式：違約金的計算方式為：違約方應(yīng)按照未履行或未完全履行部分的金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。賠償損失的計算方式為：對方因違約方的違約行為而遭受的直接損失及間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議份數(shù)及效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________