棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償正式合同

棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償正式合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷項目及范圍1.1甲方依法取得__________棚戶區(qū)改造項目的拆遷資格，乙方所居住的房屋位于該項目拆遷范圍內(nèi)。1.2拆遷范圍：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條被拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋地址：________________2.2乙方房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3乙方房屋面積：________________2.4乙方房屋用途：________________第三條補償方式3.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償。3.2補償金額：經(jīng)評估，乙方房屋市場評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3補償支付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條安置4.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時過渡安置房，過渡期限為____個月。4.2臨時過渡安置房地址：________________4.3臨時過渡安置房面積：________________4.4臨時過渡安置房租金：乙方在過渡期間無需支付租金。第五條拆遷安置補償協(xié)議5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂拆遷安置補償協(xié)議。（1）乙方同意甲方拆遷乙方房屋；（2）乙方同意甲方提供的貨幣補償金額；（3）乙方同意甲方提供的臨時過渡安置房；（4）乙方同意在過渡期限內(nèi)搬離被拆遷房屋；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付補償款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的____%。6.2乙方未按約定簽訂拆遷安置補償協(xié)議或搬離被拆遷房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________特此合同。注意事項：1.確認(rèn)合同主體：核實甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等，確保合同當(dāng)事人正確無誤。2.拆遷范圍及房屋基本情況：明確拆遷項目的具體范圍以及被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息，以便于計算補償。3.補償方式及金額：明確補償方式為貨幣補償，并確認(rèn)補償金額的確定依據(jù)，包括評估機構(gòu)、評估時間等。4.安置條款：關(guān)注臨時過渡安置房的位置、面積、租金以及過渡期限，確保乙方在拆遷過程中的居住需求得到滿足。5.拆遷安置補償協(xié)議：乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解拆遷安置補償協(xié)議的內(nèi)容，確保協(xié)議中的條款符合本合同的規(guī)定。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：了解合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時采取適當(dāng)?shù)拇胧?。解決辦法：1.如合同主體有誤，應(yīng)在合同簽訂前進行更正。2.如拆遷范圍或房屋基本情況有誤，應(yīng)重新核實并修正。3.如對補償金額有異議，可以要求甲方提供評估報告，進行復(fù)核。4.如對臨時過渡安置房不滿意，可以與甲方協(xié)商調(diào)整。5.如拆遷安置補償協(xié)議內(nèi)容與合同不符，應(yīng)提出異議并要求修改。6.如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款追究責(zé)任。7.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷資格，負(fù)責(zé)實施房屋拆遷的單位。2.被拆遷人：指房屋所有權(quán)人，因拆遷而需要搬遷的居民。3.貨幣補償：指拆遷人對被拆遷人給予一定金額的貨幣賠償，以補償被拆遷房屋的價值。4.臨時過渡安置房：指拆遷期間為被拆遷人提供的臨時居住房屋。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為老年人或殘疾人，需要特別關(guān)照和便利。補充條款：考慮到乙方年齡較大或身體有特殊需求，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持?！凹追綉?yīng)在拆遷過程中為乙方提供必要的協(xié)助，如幫助搬運物品、提供無障礙設(shè)施等?！薄凹追綉?yīng)確保臨時過渡安置房滿足乙方的特殊需求，如有必要，可提供適當(dāng)?shù)母脑?。?.場合：乙方有未成年子女，需要在拆遷過渡期間保障其教育不受影響。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方子女的教育需求，提供相應(yīng)的支持?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方解決子女在過渡期間的教育問題，包括提供附近的學(xué)校信息或必要的交通支持?！?.場合：乙方房屋內(nèi)存在家庭經(jīng)營的小生意，拆遷可能影響其生計。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的生計問題，提供一定的經(jīng)濟補償或過渡期支持?！凹追綉?yīng)向乙方提供一定的經(jīng)濟補償，用于支持乙方在過渡期間維持生計或重新開業(yè)?！?.場合：乙方對被拆遷房屋有特殊情感價值，希望保留部分物品或建筑結(jié)構(gòu)。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的情感需求，盡可能滿足其合理要求?！凹追綉?yīng)尊重乙方對房屋的情感價值，允許乙方在拆遷前取回或保留有紀(jì)念意義的物品?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證