租賃合同解除暨終止租房合同范文

租賃合同解除暨終止租房合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、解除原因1.1甲方因_______原因，無法繼續(xù)履行原租賃合同。1.2乙方因_______原因，無法繼續(xù)履行原租賃合同。二、解除及終止日期2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2自本合同生效之日起，原租賃合同予以解除，雙方終止租房關(guān)系。三、租金及押金處理3.1乙方已支付甲方租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方已支付甲方押金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應在解除合同后____個工作日內(nèi)，扣除乙方應付款項后，將剩余租金及押金退還乙方。四、乙方物品搬遷4.1乙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)所有物品搬遷完畢。4.2乙方應保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復或賠償責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。5.2若乙方未按約定搬遷物品或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方承擔修復或賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同同時失效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同解除條件：明確雙方解除合同的具體原因，避免因模糊不清導致合同無效或爭議。2.解除及終止日期：準確記錄合同解除的生效日期，確保雙方權(quán)利義務的明確劃分。3.租金及押金處理：詳細規(guī)定租金及押金的退還時間、金額及條件，以保護雙方的經(jīng)濟利益。4.物品搬遷：乙方應按約定時間搬遷物品，并保證房屋及附屬設(shè)施完好，避免違約責任。5.違約責任：明確雙方在合同履行中的責任和義務，對違約行為進行法律約束。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生糾紛時能夠高效處理。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商，達成一致意見。法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同權(quán)利義務關(guān)系自然結(jié)束，不再繼續(xù)履行。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失時，應承擔的民事責任。4.押金：指為保障合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為對乙方履行合同義務的擔保。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段解決爭議的過程。6.法律約束力：指合同對雙方具有強制性的法律效力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔相應的法律責任。1.特殊情況：房屋翻新或重建偶爾會遇到房東要翻新或者重建房子，這時候可能需要提前解除合同。補充條款：如果甲方因房屋翻新或重建需要提前解除合同，應至少提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的住處，同時給予乙方相應的搬遷費用補貼。2.特殊情況：乙方工作調(diào)動有時候乙方因為工作調(diào)動或者升職，需要去其他城市，這時候可能需要提前終止合同。補充條款：如果乙方因工作調(diào)動需提前終止合同，應在____個工作日內(nèi)通知甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，甲方應按實際情況退還部分未使用的租金及押金。3.特殊情況：家庭突發(fā)變故如果乙方家庭突發(fā)重大變故，比如家庭成員生病需要照顧，可能需要臨時解除合同。補充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大變故需要解除合同，甲方應給予理解并提供必要的幫助，雙方協(xié)商確定合理的解除合同條件和押金退還事宜。合同所需要的附件列表：1.原租賃合同副本：證明雙方之前達成的租賃協(xié)議。2.雙方身份證復印件：確認雙方身份信息。3.租金及押金收據(jù)：證明租金及押金的支付情況。4.物品清單：記錄乙方搬入時的物品情況，以便搬遷時核對。5.房屋現(xiàn)狀照片：記錄解除合同時的房屋現(xiàn)狀，以便確