房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號：_____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業(yè)執(zhí)照號：_____________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工合同甲方，乙方愿意受讓甲方在施工合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的施工合同合同名稱：____________________合同編號：____________________合同簽訂日期：________________合同金額：____________________1.2原合同項下的工程名稱：____________________工程地點：____________________工程規(guī)模：____________________工程內(nèi)容：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：____________________貨幣種類：____________________2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)確保原合同項下的工程符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方承諾的質(zhì)量要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于工程許可證、施工許可證等。3.3乙方應(yīng)按照原合同的約定，履行合同項下的全部義務(wù)，并保證工程質(zhì)量。第四條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原合同的甲方，享有原合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)原合同項下的全部義務(wù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供原合同項下的所有資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程進(jìn)度計劃等。4.3乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付工程進(jìn)度款、結(jié)算款等各項費用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見證人（如有）：____________________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方（甲方）和受讓方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓的施工合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件等。2.法律文件齊全：甲方需向乙方提供原合同項下的所有資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程進(jìn)度計劃等，以確保乙方能順利履行合同。3.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未支付轉(zhuǎn)讓價格、未履行合同義務(wù)等情況下的法律責(zé)任。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以保障雙方在發(fā)生糾紛時能夠依法解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在施工合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行義務(wù)或者履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。5.法律效力：指合同依法成立并產(chǎn)生法律約束力，對合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及環(huán)保要求特別嚴(yán)格的區(qū)域。“第8條環(huán)保要求：乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。”2.場合：若房地產(chǎn)開發(fā)項目位于歷史文化名城或保護(hù)區(qū)域。“第9條文化遺產(chǎn)保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)周邊的歷史文化遺產(chǎn)，不得對任何文物古跡造成破壞。如有必要，乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)匚奈锊块T協(xié)調(diào)，采取保護(hù)措施?！?.場合：若房地產(chǎn)開發(fā)項目需要特別關(guān)注安全生產(chǎn)?！暗?0條安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失?！焙贤韪郊斜恚?.原施工合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明書5.