2025年商業(yè)地產持有者與租賃客戶協(xié)議策劃文稿

2025年商業(yè)地產持有者與租賃客戶協(xié)議策劃文稿一、前言隨著我國經濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進程的加快，商業(yè)地產市場交易日趨活躍。為了規(guī)范商業(yè)地產持有者與租賃客戶之間的合作關系，確保雙方權益，特制定本協(xié)議策劃文稿。本文稿旨在為雙方提供一份具有指導性和操作性的協(xié)議范本，以促進雙方合作共贏。二、協(xié)議背景1.商業(yè)地產持有者：指擁有商業(yè)地產項目的企業(yè)或個人，以下簡稱“甲方”。2.租賃客戶：指租賃甲方商業(yè)地產項目的企業(yè)或個人，以下簡稱“乙方”。3.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。三、協(xié)議內容1.租賃物業(yè)（1）物業(yè)名稱：____（2）物業(yè)地址：____（3）物業(yè)面積：____（4）物業(yè)用途：____2.租賃期限（1）租賃起始日期：____（2）租賃結束日期：____（3）續(xù)租條件：____3.租金及支付方式（1）租金標準：____（2）支付方式：____（3）租金調整：____4.保證金（1）保證金金額：____（2）保證金支付方式：____（3）保證金退還條件：____5.物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費標準：____（2）支付方式：____6.維修與保養(yǎng)（1）甲方責任：____（2）乙方責任：____7.安全與環(huán)保（1）甲方責任：____（2）乙方責任：____8.保險責任（1）甲方責任：____（2）乙方責任：____9.違約責任（1）甲方違約責任：____（2）乙方違約責任：____10.爭議解決（1）協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。四、附加條款1.甲方應確保物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法經營條件。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途，確需改變的，應提前向甲方申請。3.乙方應按約定用途合理使用物業(yè)，確保物業(yè)安全、環(huán)保。4.甲方應對乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件進行審核，確保乙方具備合法經營資格。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、協(xié)議簽署1.本協(xié)議經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.本協(xié)議的修改、補充、解除、終止等事項，應由甲乙雙方協(xié)商一致并書面簽署。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利、義務和責任。六、總結如下本協(xié)議策劃文稿旨在為商業(yè)地產持有者與租賃客戶提供一個公平、公正、透明的合作框架，以促進雙方合作共贏。甲乙雙方應本著誠信、平等、互利的原則，共同維護