小區(qū)門面房租賃協(xié)議書范本

小區(qū)門面房租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________小區(qū)的門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于____________________小區(qū)的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：____________________。

1.3租賃物的建筑面積為：____________________平方米。

1.4租賃物的用途為：____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下____個(gè)月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____元），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.4如乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.3如乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

9.4如一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：