吉首售房合同范例

吉首售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于吉首市__________路__________號__________棟__________單元__________室，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2房屋坐落：吉首市__________路__________號__________棟__________單元__________室

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以解決。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于吉首市__________路__________號__________棟__________單元__________室，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2房屋坐落：吉首市__________路__________號__________棟__________單元__________室

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按時支付房屋總價款的情形下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.2丙方擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢房屋總價款之日止。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以解決。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

6.3甲方在房屋交付后未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在確保乙方按時支付房屋價款，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

8.2第三方擔(dān)保機制有利于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，確保房屋交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于吉首市__________路__________號__________棟__________單元__________室，乙方有意購買該房屋，但資金不足，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2房屋坐落：吉首市__________路__________號__________棟__________單元__________室

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供不超過房屋總價款__________%的融資，用于乙方的購房資金。

3.2融資利率及還款方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方融資期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢房屋總價款之日止。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以解決。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的__________%。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，并確保融資利率合理。

7.3乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗收，并要求甲方在驗收不合格的情況下進(jìn)行修復(fù)或賠償。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方在未收到乙方支付的首付款前，不得將房屋出售給第三方。

8.2甲方不得在房屋交付前，將房屋用于抵押、出租或其他任何形式的處分。

8.3甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過丙方的融資服務(wù)，實現(xiàn)購房目標(biāo)，保障自身權(quán)益。

9.2乙方通過設(shè)定明確的權(quán)利條款，確保房屋交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方在合同中處于輔助地位，其權(quán)益保障主要通過乙方的權(quán)利條款和丙方的融資責(zé)任來實現(xiàn)。

10.2甲方的主要目的是確保房屋按約定交付，并在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

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