揚(yáng)州房屋購(gòu)買合同范本

揚(yáng)州房屋購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：揚(yáng)州幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)開發(fā)東路123號(hào)

甲方法定代表人：張三

聯(lián)系方式張三/p>

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)文匯西路222號(hào)

甲方法定代表人：李四

聯(lián)系方式李四/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：江蘇省揚(yáng)州市江都區(qū)仙女鎮(zhèn)X號(hào)

乙方法定代表人：王五

聯(lián)系方式王五/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擬開發(fā)位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)地塊，用于建設(shè)住宅小區(qū)，并計(jì)劃對(duì)外銷售（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

鑒于雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知，以及對(duì)雙方合法權(quán)益的保護(hù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成房屋買賣交易。

在本合同中，甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

本合同所涉及的房屋，甲方已具備合法的開發(fā)、銷售資格。乙方購(gòu)買該房屋，是基于對(duì)房屋的認(rèn)可，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題。乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定接受房屋。

雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)等方面，完成房屋買賣交易。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方購(gòu)買房屋后的升值、收益等作出任何承諾。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋投資、使用的風(fēng)險(xiǎn)。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字（或蓋章）：

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字（或蓋章）：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在揚(yáng)州幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）開發(fā)的位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）購(gòu)買某套住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

合同范圍包括但不限于：房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中：

“甲方”指揚(yáng)州幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其合法繼承人和授權(quán)人。

“乙方”指王五及其合法繼承人和授權(quán)人。

“項(xiàng)目”指甲方位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)。

“房屋”指乙方購(gòu)買的位于項(xiàng)目中的某套住宅。

“房?jī)r(jià)款”指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的銷售權(quán)利，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。

3.甲方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的所有合法文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供與房屋相關(guān)的售后服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋，并按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋使用、投資等所涉及的風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)文件予以妥善保管，并按照甲方的要求協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該房?jī)r(jià)款包括房屋的買賣價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%；

2.房屋交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%；

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%。

上述款項(xiàng)支付均應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行，并以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題。

乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定接受房屋。

本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的【】%賠償乙方。

2.若甲方未按照約定提供與房屋相關(guān)的文件或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的相關(guān)費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際損失的【】%賠償乙方。

乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

2.若乙方未按照約定接受房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

本合同的任何一方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其它客觀情況（如通信中斷、電力中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并和水一方協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定后續(xù)履行事宜，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)共同努力，按照本合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中國(guó)的法律，并受中國(guó)法律的管轄。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的，本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方購(gòu)買房屋后的升值、收益等作出任何承諾。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋投資、使用的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在此明確表示，本合同不受任何國(guó)際法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送日后【】小時(shí)內(nèi)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付、房?jī)r(jià)款支付等義務(wù)已履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相