樓房租賃合同樓房租賃合同

樓房租賃合同樓房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道]街[具體門牌號]號，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應事先征得出租方書面同意，并按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經出租方同意后重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，則視為承租方放棄續(xù)租權利，出租方有權將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不含稅費，如有關部門要求出租方代扣代繳相關稅費，則承租方應按照出租方要求將相關稅費款項一并支付給出租方。2.支付時間承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，則每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.支付方式承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，出租方的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方公司名稱]銀行賬號：[出租方銀行賬號]開戶銀行：[出租方開戶銀行名稱]五、押金1.押金金額承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無拖欠租金、水電費等其他費用及未對房屋造成損壞的，出租方應在收到承租方書面通知后的[退還押金期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方有拖欠租金、水電費等其他費用或對房屋造成損壞的，出租方有權從押金中扣除相應金額以彌補其損失，剩余部分應在扣除相應金額后的[退還押金期限]日內退還承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務承租方有權按照本合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞房屋主體結構和附屬設施。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。承租方應保持房屋及其附屬設施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內堆放雜物或進行其他影響房屋使用的行為。承租方應遵守小區(qū)或建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方或物業(yè)管理公司的管理工作。2.出租方的維護責任出租方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。如因房屋主體結構問題導致承租方財產損失或人身傷害的，出租方應承擔相應的賠償責任。出租方應負責公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。如因公共區(qū)域維修和保養(yǎng)不到位影響承租方使用的，出租方應及時進行維修和保養(yǎng)。出租方應負責供水、供電、供氣等設施的正常供應和維護，如因供水、供電、供氣等設施故障導致承租方無法正常使用房屋的，出租方應及時進行維修和恢復供應。七、違約責任1.出租方的違約責任出租方未按照本合同約定的時間將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。出租方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致承租方財產損失或人身傷害的，出租方應承擔相應的賠償責任。出租方擅自解除本合同或提前收回房屋的，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元整），并賠償承租方由此造成的損失。2.承租方的違約責任承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方未按照本合同約定使用房屋或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方擅自退租的，應向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元整），并賠償出租方由此造成的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達[拖欠租金天數]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權解除本合同。承租方違反本合同約定，擅自將房屋轉租、轉借他人或與他人交換使用的，出租方有權解除本合同。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭議，由[仲裁機構名稱]進行仲裁。如選擇仲裁方式解決爭議，應在本合同中明確約定仲裁條款，包括仲裁機構、仲裁地點、仲裁規(guī)則等。十、其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話、電子郵箱或以書面形式送達。一方如果遷址或者變更電話、電子郵箱等，應及時書面通知對方。2.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋平面圖房屋附屬設施