房產(chǎn)租賃補充條款修訂協(xié)議

房產(chǎn)租賃補充條款修訂協(xié)議合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章合同標的及概述第一條合同標的1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米，房產(chǎn)用途為__________________________。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________________________。2.2甲方保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛或法律訴訟。第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。第二章租金及支付方式第四條租金金額4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：__________________________）。4.2租金支付方式：乙方應于每月的__日支付當月租金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金的平均漲幅。第三章租賃用途第六條房產(chǎn)使用范圍6.1乙方使用房產(chǎn)僅限于__________________________。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。第七條禁止行為7.1乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行__________________________。7.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第四章交付與接收第八條房產(chǎn)交付8.1甲方應于租賃期限開始前__天將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)。第九條房產(chǎn)接收9.1乙方應在甲方交付房產(chǎn)后__天內(nèi)進行接收并簽字確認。9.2接收時，乙方應檢查房產(chǎn)的實際情況，如有不符，應在接收當日書面通知甲方。第五章維修與保養(yǎng)第十條甲方責任10.1甲方負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.2甲方應在接到乙方維修申請后__小時內(nèi)予以響應。第十一條乙方責任11.1乙方負責對房產(chǎn)進行日常清潔和保養(yǎng)。11.2乙方在使用過程中對房產(chǎn)造成的損壞，應負責修復或賠償。第十二條損壞賠償12.1如乙方在租賃期間對房產(chǎn)造成損壞，應承擔相應的賠償責任。12.2賠償金額根據(jù)實際損失及市場評估確定。第十三條保險13.1甲方應購買房屋保險，并保證保險金額足以覆蓋房產(chǎn)價值。13.2乙方在租賃期間應購買相應的個人財產(chǎn)保險。第六章物業(yè)管理及費用第十三條物業(yè)管理費13.1物業(yè)管理費由乙方承擔，費用標準為每月人民幣____元，按月支付。13.2乙方應在每月的__日支付當月物業(yè)管理費。第十四條物業(yè)費繳納14.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理費的__%。14.2如乙方連續(xù)__個月未繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務。第十五條物業(yè)費調(diào)整15.1物業(yè)費調(diào)整需根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準及物價部門的規(guī)定進行。15.2物業(yè)費調(diào)整需提前__個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七章設(shè)施設(shè)備第十六條設(shè)施設(shè)備使用16.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方使用，但應遵守使用說明和操作規(guī)范。16.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。第十七條設(shè)施設(shè)備維修17.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由甲方負責，但乙方有義務及時通知甲方。17.2對于乙方造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第十八條設(shè)施設(shè)備更換18.1如房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要更換，更換費用由甲方承擔。18.2更換后的設(shè)施設(shè)備應與原設(shè)施設(shè)備功能相當或更好。第八章附屬權(quán)益第十九條附屬權(quán)益使用19.1房產(chǎn)附屬權(quán)益，如停車位、儲藏室等，由乙方無償使用。19.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓附屬權(quán)益。第二十條附屬權(quán)益維護20.1乙方應合理使用附屬權(quán)益，不得造成損壞或影響他人使用。20.2如附屬權(quán)益損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。第九章裝修與改造第二十一條裝修與改造申請21.1乙方如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應提前__個月向甲方提出申請。21.2申請應包括裝修或改造方案、預算及完工時間。第二十二條裝修與改造審批22.1甲方應在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)進行審批。22.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的裝修或改造許可文件。第二十三條裝修與改造費用23.1裝修或改造費用由乙方承擔，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。23.2裝修或改造完成后，乙方應將房產(chǎn)恢復至原狀。第十章租賃保證金第二十四條保證金金額24.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。第二十五條保證金用途25.1保證金用于抵扣乙方應支付但未支付的租金、物業(yè)管理費及其他費用。25.2保證金不計息。第二十六條保證金退還26.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__個工作日內(nèi)退還乙方保證金。26.2退還保證金時，甲方有權(quán)扣除乙方應支付但未支付的費用。第十一章房產(chǎn)使用期間的管理第二十七條使用規(guī)范遵守27.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定。27.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰里正常生活。第二十八條使用情況報告28.1乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)使用情況，包括但不限于裝修、改造等信息。28.2如房產(chǎn)發(fā)生任何重大變動或事件，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方。第十二章不可抗力及風險承擔第二十九條不可抗力事件29.1本合同所稱不可抗力事件，是指自然災害、戰(zhàn)爭、行為等非人力所能控制的因素。29.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。第三十條風險承擔30.1乙方應自行承擔使用房產(chǎn)過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于安全、意外損失等。30.2甲方在提供房產(chǎn)時，已盡合理注意義務，對因不可抗力事件造成的損失不承擔責任。第十三章合同解除第三十一條合同解除條件31.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：31.1.1甲方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租；31.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；31.1.3發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。第三十二條合同解除程序32.1解除合同應提前__個月通知對方，并書面確認。32.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。第三十三條合同解除后的