物業(yè)租賃合同條款

物業(yè)租賃合同條款第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽訂。1.5合同標(biāo)的物1.5.1物業(yè)名稱：____________________1.5.2物業(yè)地址：____________________1.5.3物業(yè)面積：____________________平方米1.5.4物業(yè)用途：____________________1.6合同租賃期限1.6.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.6.2租賃期限：______年1.7租金及支付方式1.7.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）1.7.2租金支付方式：每月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7.3租金支付賬戶：____________________1.8租金調(diào)整1.8.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.8.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。第二章物業(yè)使用2.1物業(yè)使用范圍乙方在租賃期間，僅限于合法用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.2物業(yè)維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。2.3物業(yè)設(shè)施使用2.3.1乙方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的水、電、氣等公共設(shè)施。2.3.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。第三章租金及押金3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2.2押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第四章合同解除與終止4.1合同解除4.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2甲方因物業(yè)所有權(quán)變動(dòng)等原因需要收回物業(yè)時(shí)，可提前______個(gè)月通知乙方解除合同。4.2合同終止4.2.1租賃期滿，合同自然終止。4.2.2任何一方解除合同，應(yīng)在解除前______個(gè)月通知對(duì)方。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)用途限制6.1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將物業(yè)用于以下用途：a)法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b)可能對(duì)物業(yè)造成損害的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)可能對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2物業(yè)裝修6.2.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2.2裝修工程完成后，乙方應(yīng)保證物業(yè)恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于：a)保持物業(yè)內(nèi)部清潔；b)定期檢查和維護(hù)電器設(shè)備；c)及時(shí)報(bào)告物業(yè)損壞情況。6.4物業(yè)使用安全6.4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)使用安全，包括但不限于：a)遵守消防安全規(guī)定；b)保證用電安全；c)防止盜竊和其他安全的發(fā)生。6.5物業(yè)使用限制6.5.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行以下行為：a)搬運(yùn)、堆放易燃易爆物品；b)損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)；c)未經(jīng)許可搭建建筑物。第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于：a)物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用；b)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；c)物業(yè)安全管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第八章物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第九章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)。9.1.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后______日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕物業(yè)轉(zhuǎn)讓。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后______日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕物業(yè)轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第十章物業(yè)驗(yàn)收與退租10.1物業(yè)驗(yàn)收10.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.2驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺(jué)物業(yè)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。10.2物業(yè)退租10.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)退還甲方。10.2.2乙方應(yīng)在退租前將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.3物業(yè)損壞賠償10.3.1乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4物業(yè)清理費(fèi)用10.4.1乙方應(yīng)在退租時(shí)，負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)部，包括但不限于：a)清理垃圾；b)消除異味；c)修復(fù)損壞設(shè)施。第十一章附加條款11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的一切通知、通訊均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2除非另有約定，通知應(yīng)發(fā)送至各方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的其他地址。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更11.4.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。11.5合同解除的條件11.5.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：a)另一方嚴(yán)重違反合同條款；b)合同無(wú)法履行，且責(zé)任非因一方故意或重大過(guò)失造成；c)法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2影響12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)立即通知對(duì)方。12.3通知與證明12.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供不可抗力事件的證明。12.4合同解除12.4.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)物業(yè)租賃清單；b)物業(yè)使用規(guī)范；c)物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________合同簽訂日期：______年______月______