農(nóng)村集體房屋買賣合同

農(nóng)村集體房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指擁有農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)的賣方。1.2乙方：指購買農(nóng)村集體房屋的買方。1.3集體房屋：指位于農(nóng)村集體土地上的房屋，產(chǎn)權(quán)歸集體所有。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村集體房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。2.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋面積：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________第三章價格與付款方式3.1乙方同意購買標(biāo)的房屋，并支付甲方以下款項：3.1.1房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.1.2乙方支付定金：人民幣__________元，作為購房誠意金。3.1.3乙方支付首付款：人民幣__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.1.4乙方支付余款：人民幣__________元，于__________前支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間及金額支付購房款項。4.2.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第五章房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交房日期為：__________。5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證房屋達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署《房屋驗收合格單》，作為交付完成的證明。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶所需的所有個人身份證明文件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署必要的法律文件等。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。6.5乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。第七章質(zhì)量保證與維修7.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2甲方提供的房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且功能正常。7.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)通知甲方。7.4甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，保證房屋達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。7.5甲方對于房屋的結(jié)構(gòu)安全問題應(yīng)承擔(dān)終身責(zé)任，若發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價__________的違約金。8.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________。8.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額__________的違約金。8.4任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)定使用和管理房屋。11.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。11.3乙方應(yīng)按時支付房屋物業(yè)費用、水電費用等相關(guān)費用，保證房屋的正常使用。11.4乙方在居住期間，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境和秩序。第十二章環(huán)境保護(hù)與安全12.1甲方在出售房屋前，應(yīng)保證房屋及周圍環(huán)境符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方在居住期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。12.3雙方應(yīng)共同努力，保證房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。12.4乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障自身及家庭成員的人身安全。第十三章保險13.1乙方應(yīng)在購房后及時辦理房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)的安全。13.2乙方在辦理房屋保險時，應(yīng)選擇信譽良好的保險公司，并按照保險合同履行相關(guān)義務(wù)。13.3甲方在出售房屋時，應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理保險事宜。第十四章終止與解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。14.3雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。第十五章一般條款15.1本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)按照本合同的精神和原則進(jìn)行解釋。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力