房屋產權轉移合同版

房屋產權轉移合同版合同編號：__________一、甲方（轉讓方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（受讓方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋性質：____________________1.5房屋所有權證號：____________________第二條產權轉移2.1甲方保證所轉讓的房屋產權清晰、無瑕疵，甲方對該房屋擁有完全的所有權，并承諾在合同生效后，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。2.2乙方接受甲方所轉讓的房屋產權，并承諾按照本合同的約定支付相應的轉讓款。2.3甲方應在合同生效后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納相關稅費等。第三條轉讓款支付3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方出具正式的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將房屋實際交付給乙方。4.2交付時，甲方應確保房屋設施齊全、完好無損。如有損壞，甲方應承擔修復責任。第五條權利義務5.1甲方應保證所轉讓的房屋不存在任何法律法規(guī)禁止轉讓的情形，如房屋被查封、涉及訴訟等。5.2乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.3乙方在房屋交付后，應承擔房屋的維修、養(yǎng)護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)或乙方未按約定時間支付轉讓款，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為房屋的唯一合法所有者，房屋產權無任何爭議或法律瑕疵。2.查驗手續(xù)：乙方在簽訂合同前應核實房屋所有權證、土地使用權證等相關法律文件的真實性和有效性。3.過戶稅費：雙方需了解并承擔因房屋過戶產生的相關稅費，如契稅、印花稅等。4.房屋現狀：交付時，乙方應檢查房屋的實際狀況，確認設施齊全且無損壞。5.合同備案：合同簽訂后，應向當地房地產管理部門備案，以確保合同的法律效力。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體金額和支付方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現爭議時，應通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權清晰：指房屋的所有權歸屬明確，無任何法律上的糾紛或潛在的權利主張。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括但不限于提交相關文件、繳納過戶稅費等。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方按照交易金額的一定比例向國家繳納的稅費。4.違約金：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.備案：指將合同等法律文件向有關政府部門報告并登記的行為，以增加合同的法律效力和可執(zhí)行性。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力，通常根據案件性質、當事人所在地等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產繼承中的房產轉讓“若甲方為房屋的繼承人之一，甲方應確保其他繼承人同意本次產權轉移，并提供相應的授權書或同意書?！?.場合：離婚后的房產分割“鑒于甲方與配偶離婚，本合同項下的房屋產權轉移為離婚協(xié)議的一部分，甲乙雙方應遵守離婚協(xié)議的約定，并確保所有相關手續(xù)的順利進行。”3.場合：跨國房產買賣“考慮到乙方可能為非中國籍人士，甲乙雙方應遵守中國關于外匯管理的相關規(guī)定，并確保所有交易貨幣的合法兌換和支付?！?.場合：商業(yè)投資中的房產轉讓“甲方應保證房屋不存在任何租賃合同或其他第三方權利主張，以免影響乙方的投資利益。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋現狀說明（包括設施清單）6.法律文件：如甲方為繼承人，需提供其他繼承人同意書；如涉及離婚，需提供離婚協(xié)議和法院判決書7.付款憑證：乙方支付轉讓款的銀行轉賬記錄或收據8.房屋過戶所需的其他相關文件“我們知道繼承過程中的房產轉讓可能會涉及許多家庭成員的情感和利益，我們會盡力確保這個過程順利、和諧?！薄半x婚后的房產分割是一段艱難時期的