2025年上海租賃合同操作

2025年上海租賃合同操作甲方（出租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特制定以下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積約為____平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度首月的前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的一種保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其物品的保險(xiǎn)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2如乙方未按約定支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）