房屋買賣合同形式辨析–安居客

房屋買賣合同形式辨析–安居客合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述]第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋價款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價的[X]%作為定金；辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付房屋總價的[X]%；交付房屋時，支付房屋總價的[X]%。第四章：交付時間及條件1.交付時間：[具體房屋交付時間]2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已完成竣工驗收，并取得相關(guān)的交付證明文件；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施應(yīng)正常運行；房屋的公共部分應(yīng)保持整潔、完好。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：在乙方支付完全部房屋價款后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方還應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如經(jīng)修復(fù)或更換后仍不能達到約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方還應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價的[X]%作為違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達成一致，或者一方不同意仲裁解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。第十章：知識產(chǎn)權(quán)條款本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的用途。第十一章：法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________