委托中介簽訂房屋買賣合同

委托中介簽訂房屋買賣合同合同編號(hào)：__________委托人（公司名稱）：[委托公司具體名稱]，注冊(cè)地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。中介機(jī)構(gòu)（公司名稱）：[中介公司具體名稱]，注冊(cè)地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、引言本合同旨在明確委托中介簽訂房屋買賣合同的相關(guān)事項(xiàng)和各方權(quán)利義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。二、委托事項(xiàng)（一）委托人委托中介機(jī)構(gòu)的事項(xiàng)1.尋找符合委托人要求的房屋，包括房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、權(quán)屬狀況等方面的要求。2.協(xié)助委托人與賣方談判并簽訂房屋買賣合同，保證合同條款公平合理，保障委托人的合法權(quán)益。3.提供相關(guān)的法律和交易咨詢服務(wù)，解答委托人在購(gòu)房過程中遇到的法律問題和交易流程相關(guān)的疑問。（二）委托期限本委托事項(xiàng)的委托期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，在委托期限屆滿前，委托人有權(quán)隨時(shí)解除委托合同。三、委托人及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（一）委托人的權(quán)利1.要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。2.參與房屋買賣合同的談判和簽訂過程，有權(quán)提出自己的意見和建議，保證合同符合自己的意愿。3.對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)覺中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或賠償損失。（二）委托人的義務(wù)1.如實(shí)向中介機(jī)構(gòu)提供本人的身份、財(cái)產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.按照約定支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。3.配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋買賣合同的簽訂和過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（三）中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利1.要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，如委托人提供虛假信息，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除委托合同并要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或收取額外費(fèi)用。3.拒絕委托人提出的不合理要求，如委托人要求中介機(jī)構(gòu)提供違法或違規(guī)的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕。（四）中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)1.盡最大努力尋找符合委托人要求的房屋，積極與賣方溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的達(dá)成。2.協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行談判并達(dá)成協(xié)議，保證合同條款公平合理，保障委托人的合法權(quán)益。3.提供專業(yè)的法律和交易咨詢服務(wù)，解答委托人在購(gòu)房過程中遇到的法律問題和交易流程相關(guān)的疑問。4.協(xié)助委托人完成房屋買賣合同的簽訂和過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的手續(xù)和文件，保證交易的順利進(jìn)行。四、房屋信息（一）房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：[具體坐落地點(diǎn)]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋權(quán)屬狀況：[具體權(quán)屬狀況，如已取得房產(chǎn)證、正在辦理過戶手續(xù)等]（二）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：[具體價(jià)格]2.付款方式及期限：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款等，以及各期付款的時(shí)間和金額]五、合同的簽訂（一）合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]2.簽訂時(shí)間：[具體簽訂時(shí)間]（二）合同的主要條款1.房屋基本信息：包括房屋的坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、權(quán)屬狀況等。2.房屋價(jià)格及付款方式：明確房屋的價(jià)格和付款方式，以及各期付款的時(shí)間和金額。3.交付時(shí)間及方式：約定房屋的交付時(shí)間和交付方式，如交付鑰匙、辦理物業(yè)交接等。4.產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)方。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：規(guī)定雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決的方式和途徑。六、中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用的金額及計(jì)算方式1.服務(wù)費(fèi)用的金額：根據(jù)委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的金額，具體金額為[具體金額]。2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，比例為[具體比例]。（二）支付方式及期限1.支付方式：委托人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[支付期限1]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[支付比例1]，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后[支付期限2]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[支付比例2]。2.支付期限：委托人應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。七、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人支付未付的服務(wù)費(fèi)用，并按照每日[逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如委托人逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過[逾期天數(shù)]，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除委托合同，并要求委托人承擔(dān)因此造成的損失。2.提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂或履行的違約責(zé)任：委托人提供虛假信息導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法簽訂或履行的，委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例1]作為違約金，并承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)因此造成的損失。（二）中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任1.未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，委托人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例2]支付違約金。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法簽訂或履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人支付房屋成交價(jià)格的[違約金比例3]作為違約金，并承擔(dān)委托人因此造成的損失。2.因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或履行的違約責(zé)任：如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法簽訂或履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還委托人已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)委托人因此造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款、違約金、律師費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可進(jìn)入下一步解決程序。（二）仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。（三）訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后合同生效。（二）合同的變更和解除雙方應(yīng)協(xié)商一致后方可變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。（三）通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和方式通知對(duì)方，并保證通知的送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（四）合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則（一）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)