商住房 交易合同范例

商住房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于________________________的商住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。

2.3支付方式：________________________。

第三條房產(chǎn)交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)積極配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用由________________________承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2若買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于________________________的商住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為交易保證金。

2.3交易保證金的支付方式：________________________。

2.4交易保證金在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，無(wú)息退還甲方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2甲方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付交易款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方返還交易保證金。

3.4擔(dān)保方有權(quán)查閱與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件。

第四條房產(chǎn)交付及使用

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用由________________________承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)可能發(fā)生的所有稅費(fèi)。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

7.2若乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3若乙方在交易過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的介入，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，提高乙方的違約成本，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住所地：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于________________________的商住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.甲方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，但資金不足。

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款。

2.3丙方應(yīng)在收到首付款后________________________日內(nèi)，將剩余交易款項(xiàng)支付給乙方。

第三條融資方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供融資服務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)支付交易款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)查閱與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件。

第四條房產(chǎn)交付及使用

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用由________________________承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方如未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的身份證明文件，確保交易的真實(shí)性。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)可能發(fā)生的所有稅費(fèi)。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款